广东广州|广州增城新围村留用地项目平层公寓室内精装修工程
公告类型：招标公告
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广东广州 | 广州增城新围村留用地项目平层公寓室内精装修工程
1.项目概况与招标范围：
1.1招标项目名称：增城新围村留用地项目平层公寓室内精装修工程
1.2项目概况：广州增城新围村留用地项目总建筑面积约为314908.00平方米，北区为平层公寓，建筑面积约15.5万㎡，1#、2#、3#、5#、6#楼均为30层。本次招标共分为2个标段：1#2#楼、3#5#6#楼室内精装修工程，兼投不兼中。
1.3招标范围：
工程承包范围主要包括：根据验收需要，先进行1#2#楼、3#5#6#楼除首层、十层、二十层、三十层以外所有楼层的精装修工程施工，通过竣工备案联合验收后，再由总承包单位完成户内二次结构砌筑后移交工作面给精装修施工单位进行户内装修施工，区域内的卫生间防水、找平、抹灰、石材、吊顶、木地板、洁具等均包含在精装修施工合同，区域内除消防、弱电工程外的小机电工程也由精装单位完成，整个精装室内区域的安全文明施工、成品保护均由精装施工单位负责。具体范围如下：
按甲方提供并经甲方盖章确认的1#2#楼、3#5#6#楼(含负一层电梯厅、塔楼公区，不含首层、十层、二十层、三十层)范围装饰装修工程施工图纸进行施工，具体内容为：
(1)建筑部分：
1）自楼地面找平层（若无找平层则自楼地面结构层）至楼地面装饰装修面层；图纸范围内防水工程施工，包括厨房卫生间墙身地面的防水层及防水保护层由精装专业单位负责实施，总包负责完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水找平层（含细石混凝土、防水砂浆、卫生间地面轻集料混凝土找坡以及卫生间四周墙脚c20素混凝土反坎、卫生间排水沟结构及沟底预埋结构的排水管道等)；
2）自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，含新增砌筑抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层，电梯隔音墙由装修单位负责；
3）入户门、卫生间隔断、卫生间门、茶水间吊柜及地柜、接待台等制安及相应的收口工作；
4）不含防火门、楼梯及护窗栏杆主辅材及安装。
(2)电力部分：
1)按公区装修电气图及户型电气图，负责楼层配电箱、首层公共照明箱、地下室车库照明箱、户内配电箱以后的全部整套强电系统的安装、调试及试运行，包括且不限于所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建暗敷预埋”部分由土建主体完成；消防集中应急照明、疏散指示系统线管、电线敷设、灯具安装（包含集中应急照明控制箱）由土建及消防单位完成；卫生间内局部等电位联结属本装修工程范围。但不包括抽油烟机、炉具、消毒柜、微波炉等可移动电器。
2)完成该部分工作面进行楼地面、墙面的打凿及恢复（含其他各专业的首次打凿及恢复）以及总包蓝图预留点位与装修、弱电智能化及其他各专业深化图点位不一致的重新按装修图及各专业深化图开槽布管、穿线、布点及墙地面的打凿恢复。
3)室内供配电及照明系统：负责自户内配电箱（不含箱体及总开关）至各用电器的室内的穿线，以及插座、开关及灯具等安装及调试工作。
4）弱电智能化系统由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线及安装面板。
(3)给水部分：
户内预留给水接驳点(该接驳点由总包单位负责安装至户内）之后的所有户内给水管道的安装，含管道配件及卫生洁具的制安。
(4)排水部分：
户内预留排水接驳口（排水立管及接驳口由总包单位按合同要求施工）之后的所有排水管道的安装（完成洗手盘等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）。
(5)通风空调及消防部分：配合其他专业完成进出风口百叶、喷淋头等综合点位的收口工作。
2.界面划分：
总承包人与装修工程分包人的界面划分（精装修图纸范围内的首层大堂、标准层及地下室电梯厅及通道、样板房、户内装修工程）
(1)总承包人负责：
1)完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层及防水层（含阳台、入户花园、厨房及卫生间的防水层及保护层、沉箱盖板、细石混凝土及防水砂浆等）、墙柱梁面抹灰层等基层及防水层，并完成水电预留预埋工程施工。
2)给水部分：户内预留给水接驳点。
3)排水部分：完成室内排水至室外第一个工作井（不包括洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接）以及户内预留排水接驳口。
4)采暖部分（集中供暖部分）：完成合同图纸中标明的以及《工程规范和技术说明》中规定的采暖工程的全部设备(除锅炉机组制安外)、材料的供应、安装及调试的工作（不含样板房）；
室内供配电及照明系统：完成户内需预埋于楼板内、墙体内的电气工程的管道、底盒、预埋件及预留洞的制安及埋设工作；预埋管内须预留穿带线，并确保管道畅通。
3.装修单位负责面层装饰收口及成品保护；
4.施工阶段电梯管理（1.含清洁、每梯专人开梯使用管理及故障修复；2.精装修单位配合甲供材、甲指分包单位使用电梯的且不再另外收取费用；3.装修单位、甲供材等各单位谁使用过程中出现故障谁负责修复；4.施工过程成品保护）；
5.所有甲供材料供货计划均精装修单位按甲方要求时间内提供；
6.施工用水用电由总包提供接驳点由总包收取其费用，费用进场后自行与总包洽谈；
7.竣工备案、竣工验收、材料报验以及平时检查所需的材料检测报告对应其材料的材料送检；
8.装修单位负责进行室内环境检测，并取得相关有效的合格报告；
9.装修单位负责进行节能检测，并取得相关有效的合格报告（因原地区长期标已过期，且目前未重新签订长期标）；
10.配合所有精装修竣工备案的工作；
11.装修单位需结合装修灯具布置预留消防筒灯开洞；
（二）其它具体工程量详见施工图纸。
（三）乙方需自行解决办公、住宿场地。
（四）服从工程总承包方为保证项目整体工期、安全文明施工、交叉作业等方面进行的协调与管理，配合工程总承包方完成设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞等的土建施工工作，并按招标文件、合同中的规定做好其他相关协调和配合工作承担相应责任与义务等。
投标人资格要求：
建筑装饰装修工程专业承包资质壹级；
具备独立的法人资格；营业执照经年检有效；不允许有挂靠行为的单位参投；投标人员为企业合法授权人，必须提供近半年的社保证明；
注册资本金：1000万元以上；
应通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证为宜；
近三年内有不少于5个合同金额3000万元以上精装工程为宜（不限于星级酒店、5A 写字楼、高端住宅）的施工业绩；
企业最近三年合同履约情况良好；已完成在参投工程所在地建设主管部门的备案；企业没有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；
参投单位必须在参投工程所在地有满足招标要求所需的人员、机械、设备等施工能力（包括但不限于华北片区：北京、天津；华南片区：广州、江门、佛山、深圳；华东片区：上海及长三角地区；西部地区：成都、西安）；可提供相关的售后服务；
拟派的项目经理必须是参投单位编制内员工，并经甲方认可。
3.本招标项目报名截止时间：2023年10月8日。
4.报名步骤：
第一步：在珠江投资官网采购平台上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。
特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。
第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。
5.招标联系人：张韦，联系电话：13416131731，邮箱：215573@gdpr.com
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