瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目设计

瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目设计

瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目瑞安市沙河新村团块（城市更新）项目设计已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投〔2023〕68号批准建设，项目业主为瑞安市名城建设投资有限公司企业信息，建设资金来自自筹资金，出资比例为财政资金0.00万元，自筹资金850.3946万元，招标人为瑞安市名城建设投资有限公司企业信息。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：该项目选址于瑞安市锦湖街道中心区块，北邻沈海高速、西临外桃枝河及锦湖街道西门老人公寓、东接沙河路、南靠花园新村菜市场及福泉西路。总用地面积29951.46m2。

2.2 工程规模：该工程新建地上计容建筑面积96651㎡，其中住宅建筑面积90942㎡，商业建筑面积 4029㎡，物业管理用房建筑面积 680㎡，居家养老服务用房建筑面积 310㎡，公共文化设施建筑面积130㎡，其他配套附属用房 500㎡及垃圾收集房建筑面积 60㎡；另新建不计容地下建筑面积 51600㎡，相关配套设施同步建设。

2.3 招标范围：包括方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段设计及施工期间配合等服务，直至工程竣工验收合格，设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等。

工程设计工作内容具体包括:工程的方案设计、初步设计、施工图设计、设计调整，以及工程报批配合、施工配合、验收配合、结算配合等其他相关服务。设计内容主要包括但不限于：红线范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气、充电桩、电梯、抗震支架、消防、人防、钢结构（如有）、基坑围护、弱电智能化、幕墙（如有）、装修（公共部位）、标识标牌、室外景观绿化、室外附属工程、日照分析、安全评估、交通影响评价、海绵城市、太阳能光伏、绿色建筑、照明等与工程建设相关、政策要求、审批验收需要以及招标人要求的所有设计内容。具体详见设计任务书；同时本项目设计阶段采用BIM（正向）技术，要求BIM模型与施工图同步提交并在施工阶段同步优化调整，在工程竣工后向招标人移交最终完整BIM运维模型，且提交的施工图必须经过BIM碰撞检查、消除图纸上可能存在的“错漏碰缺”问题，设计人提交的BIM模型，其所有权、使用权和知识产权均归发包人所有。模型细度应符合浙江省工程建设标准《建筑信息模型（BIM）应用统一标准》（DB33/T1154-2018）的具体要求；

2.4 设计合同暂估价：850.3946万元

2.5 设计服务期限：1）设计周期：方案设计（合同签订后30个日历天提供方案文本）；初设、施工图设计阶段（方案设计通过后30个日历天提供初步设计文本送审稿；初步设计评审通过后40个日历天完成全部施工图设计）；施工配合阶段（施工全过程中的设计配合）；BIM技术应用设计时间已包含在相应阶段设计期限内。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

2）服务周期：合同签订生效之日起至项目竣工验收合格之日止；

2.6 质量要求：合格，设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定(2016)》等的要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合资质或者工程设计建筑行业甲级资质或者工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质， / 业绩，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.4其他要求：①须提供项目负责人的社保缴费证明（须含养老保险且在投标截止时间前一个月内由社会统筹保险基金管理部门出具）。②投标人未被瑞安市发改局（市公共资源交易管委办）通报视为相互串通投标且在公示期内的（以温州市公共资源交易网瑞安市分网为准）。③投标人未被瑞安市发改局（市公共资源交易管委办）公布的关键岗位人员监测结果给予“红牌”警告且在公示期内的（以温州市公共资源交易网瑞安市分网为准）。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：被推荐为候选中标候选人的合格投标人，招标人将对未中标的候选人给予每家贰万元人民币（20000元）的设计补偿。未被推荐为中标候选人的设计单位不予补偿。

设计方案的知识产权使用权自得到设计费用或补偿费用之日起归招标人所有，招标人在本工程中使用或部分使用获得设计费用或补偿费用的方案的设计创意不再另行付费，且发生的知识产权的有关争议均由投标人自行解决。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“温州市公共资源交易网瑞安市分网（网址为http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html） ”下载招标文件及其他资料，未在温州市共资源交易管理平台新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《新系统企业库入库及CA证书办理流程》，到温州市行政审批与公共资源交易服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html。

5.2本项目招标文件的质疑、 澄清、 修改、 补充等内容在温州市公共资源交易网瑞安市分网（网址为http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）发布信息向所有投标人公告。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年10月20日09时00分，投标人应在截止时间前通过温州市公共资源交易网瑞安市分网（网址为http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html）递交电子投标文件。

本项目采用网上远程开标方式，无需提供纸质投标文件、样品等材料，投标人无需至开标现场。开标网址：温州市公共资源交易不见面开标大厅（网址https://ggzyjy-e.wenzhou.gov.cn:8443/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html）

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台和温州市公共资源交易网瑞安市分网同时发布。

8. 其他说明

本项目采用评定分离办法，由定标委员会采取 票决定标法 方式确定中标人。

9. 联系方式