项目概况
项目名称：马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目
项目编号：JTBB202303080006
项目类型：服务
采购方式：谈判采购
所属行业分类：建筑装饰和其他建筑业--工程准备活动
项目实施地点：马场道144号
招标人：天津能源投资集团有限公司企业信息
代理机构：天津市津能工程管理有限公司企业信息
项目概况：项目位于马场道144号，办公楼建于19世纪20年代。建筑面积合计为847.57平方米,（其中主楼1-3层687.81平方米，其余159.76平方米），庭院面积444.87平米。主体二层局部三层，楼（屋）盖结构为三角形木屋架、木檩、木椽、笆砖架构，屋顶形式平坡结合，檐口为女儿墙形制。屋面采用双坡顶挂瓦屋面（局部油毡防水平顶屋面，单坡彩钢板屋面）；建筑承重墙体采用纵、横墙混合承重；楼内设有一部首层通往三层的木结构楼梯；建筑顶层局部设有露台，整体布局呈L型非对称式，建筑立面整体呈现简洁的现代风格，外檐以硫缸砖清水墙面为主，窗口及檐口处为抹灰混水墙面，同时顶部点缀琉璃构件、回型花纹、仿螭首散水中式元素，院门采用镂空的黑色金属门，整个院子开敞整洁。2006年被列为一般保护等级的天津市历史风貌建筑，2011年被列为天津市和平区不可移动文物。
标段/包信息
标段/包名称：马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目
标段/包编号：JTBB202303080006-01
交货期（天）：180
服务期说明： 服务期：合同签订后___180______天服务结束，服务地点：__马场道144号______
采购范围：依据《党政机关办公用房建设标准的通知》、《近现代文物建筑保护工程设计文件编制规范》、《文物保护工程管理办法》、《天津市文物保护条例》、《能源集团办公用房和通用办公设备家具配置标准（试行）的通知》以及本项目设计文件要求，结合办公楼现状及规划后办公楼使用需求，按照“遵守文物修缮规定，结构安全，充分利旧、节能环保，简约适用，与AB座相协调”的原则，整修改造项目主要为：1.按照《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)《建筑抗震设计规范》（GB50011--2010）,该建筑不满足A类多层砌体房屋按照8度（0.20g）设防抗震鉴定要求，整修改造需采取有效的抗震加固修复措施；楼梯糟朽、断裂、局部塌陷，二三层楼梯过窄，不满足消防需求，需修复替换；部分结构拆除调整后还需考虑结构加固、文保维护修缮等；2.屋顶及外檐文物修缮：对该建筑三层屋盖局部渗水修缮及对木梁、木檩局部风裂，外墙风化、碱蚀、砂浆流失，抹灰层开裂、脱落，琉璃瓦褪色、脱落，西侧围墙部分倾斜，护栏锈蚀、脱落，地面石材起鼓、断裂部分整修改造；3.内部整修：满足办公需求，对部分房间进行结构调整，对建筑室内地面、墙面、卫生间、吊顶、内门窗、隔墙、细部等建筑装饰进行整修改造；4.水电暖通网络：对水、电、暖、通信、网络管线更新改造，增加安防监控系统、门禁系统、防雷设施、中央空调、消防系统等。5.其他相关要求包括但不限于：1）对项目施工全过程进行监理，实行“三控、两管、一协调、一安全”。施工阶段（含保修期）对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调。监理单位应履行建设工程安全生产管理法定职责。2）配合建设单位办理监理备案手续；3）配合建设单位完成各专项验收工作；4）项目实施过程中的文物保护措施及施工工艺应满足文物保护相关法律法规及规范要求；5）编制满足建设工程、文物保护及档案管理要求的监理资料，并办理移交手续；6）监理单位应履行建设工程安全生产管理法定职责，对施工过程中的安全、环保及文明施工实施监理，须满足国家、地方法律法规、相关规范及强制性条文要求，否则将依据集团安全管理办法及双方安全环保协议中的罚则执行。7）监理单位应对甲供及乙供的材料、设备进行进场物资验收，并履行监理范围内的管理职责。设备调试阶段，作为调试指挥部的成员单位，履行调试阶段的监理职责。监理工作依据的法律法规及规范标准包括但不限于以下文件：1.《中华人民共和国文物保护法》2.《中华人民共和国文物保护法实施条例》3.《文物保护工程管理办法》4.《文物保护工程监理资质管理办法（试行）》（文物保发〔2014〕第13号）5.《建设工程质量管理条例》6.《建设工程监理规范》GB/T 50319-20137.《古建筑保护工程施工监理规范》WW∕T 0034-20128.《文物保护工程文件归档整理规范》WW/T 0024-20109.《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200510.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-201811.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201012.《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200513.《建筑防烟排烟系统技术规范》GB51251-201714.《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021 15.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-201616.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-201517.《建筑电气照明装置施工与验收规范》GB50617-201018.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-201819.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-201320.《屋面工程质量验收规范》GB50207-201221.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-201122.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200223.《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206-201224.《古建筑木结构维护与加固技术标准》GB/T50165-202025.《古建筑砖石结构维修与加固技术规范》GB/T39056-202026.《古建筑防雷工程技术规范》GB51017-201427.《文物建筑防雷技术规范》QX189-201328.《古建筑修建工程施工与质量验收规范》JGJ159-200829.《天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司鉴定报告》30.设计图纸及相关文件
资格要求：1.法人地位：供应商须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册的独立法人或其他组织。2.商业信誉:供应商应具有良好的商业信誉。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，未发生重大及以上质量安全责任事故。没有处于被责令停业、投标资格被取消的情况。未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。3.财务状况及资信:近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管冻结或处于破产状况。4.相关资质要求:营业执照在有效期内。供应商具有有效期内的工程监理综合资质或有效期内的房屋建筑工程监理丙级及以上资质且具有有效期内的文物保护工程监理丙级及以上资质。5.人员配备：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，并应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业，投标单位须出具任命书。6.供应商不得直接或间接地与采购人为本次采购所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。7.供应商法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。8.供应商须提供“中国裁判文书网”无单位行贿犯罪查询结果（中国裁判文书网网址http://wenshu.court.gov.cn）。9.供应商需提供“国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中无经营异常情况、严重违法失信企业名单的查询结果。10.供应商及该单位法人不得在“信用中国网站”(www. creditchina. gov. cn)的严重失信主体名单中，不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失信被执行人”，并提供上述网站的查询结果。11.供应商需提供诚信投标承诺函。
公告内容
天津能源投资集团有限公司企业信息马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目公告
（项目编号：JTBB202303080006）
采购项目所在地区：天津市
一、采购条件
本马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金230000元，采购人为天津能源投资集团有限公司企业信息。本项目已具备采购条件，采购方式为谈判采购。
二、项目概况和采购范围
项目概况：项目位于马场道144号，办公楼建于19世纪20年代。建筑面积合计为847.57平方米,（其中主楼1-3层687.81平方米，其余159.76平方米），庭院面积444.87平米。主体二层局部三层，楼（屋）盖结构为三角形木屋架、木檩、木椽、笆砖架构，屋顶形式平坡结合，檐口为女儿墙形制。屋面采用双坡顶挂瓦屋面（局部油毡防水平顶屋面，单坡彩钢板屋面）；建筑承重墙体采用纵、横墙混合承重；楼内设有一部首层通往三层的木结构楼梯；建筑顶层局部设有露台，整体布局呈L型非对称式，建筑立面整体呈现简洁的现代风格，外檐以硫缸砖清水墙面为主，窗口及檐口处为抹灰混水墙面，同时顶部点缀琉璃构件、回型花纹、仿螭首散水中式元素，院门采用镂空的黑色金属门，整个院子开敞整洁。2006年被列为一般保护等级的天津市历史风貌建筑，2011年被列为天津市和平区不可移动文物。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次采购为其中的：
（JTBB202303080006-01）马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目
三、供应商资格要求
（JTBB202303080006-01）马场道144号办公楼整修改造监理服务采购项目的供应商资格能力要求：
1.法人地位：供应商须是依照中华人民共和国有关法律设立，并在中华人民共和国正式注册的独立法人或其他组织。2.商业信誉:供应商应具有良好的商业信誉。在最近三年内没有骗取中标、严重违约，未发生重大及以上质量安全责任事故。没有处于被责令停业、投标资格被取消的情况。未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。3.财务状况及资信:近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管冻结或处于破产状况。4.相关资质要求:营业执照在有效期内。供应商具有有效期内的工程监理综合资质或有效期内的房屋建筑工程监理丙级及以上资质且具有有效期内的文物保护工程监理丙级及以上资质。5.人员配备：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表；（2）总监理工程师应具有有投标资格的国家注册的监理工程师岗位证书，并应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监及总监驻场代表专业均应为建筑工程专业，投标单位须出具任命书。6.供应商不得直接或间接地与采购人为本次采购所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。7.供应商法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。8.供应商须提供“中国裁判文书网”无单位行贿犯罪查询结果（中国裁判文书网网址http://wenshu.court.gov.cn）。9.供应商需提供“国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn)中无经营异常情况、严重违法失信企业名单的查询结果。10.供应商及该单位法人不得在“信用中国网站”(www. creditchina. gov. cn)的严重失信主体名单中，不得在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为“失信被执行人”，并提供上述网站的查询结果。11.供应商需提供诚信投标承诺函。
本项目不接受联合体响应。
四、采购文件的获取
4.1 参与项目与网站注册
4.1.1 凡首次在天津能源集团电子商务平台（简称：平台）参加采购活动的供应商必须登录平台进行企业用户注册（注册地址：https://www.tjjngc.com.cn/tj-jy-qyglht/index.html#/Register），按照平台提示提交企业信息并办理CA数字证书（简称：CA）。供应商可从平台查看注册、CA办理及电子投标操作手册（操作手册下载地址：https://www.tjjngc.com.cn/xxgl/helpmenu?xinXiGuanLiType=21）。若供应商未及时在平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由供应商自行承担。
4.1.2 供应商可在平台首页查看本项目采购公告并点击“我要投标”，也可登录电子投标系统后在“交易信息”的“采购公告”中查看本项目公告并参与项目。
4.2 采购文件获取
4.2.1 采购文件购买时间：供应商请于2023-03-16 08:00至2023-03-20 16:00（北京时间，下同），登录平台获取采购文件（格式为***.ZBJ）及其它采购资料。
4.2.2 采购文件售价：采购文件每套售价500元，售后不退。
五、响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间：2023-03-22 09:30。
5.2 网上递交：供应商须在响应文件递交截止时间前将电子响应文件通过平台成功上传，以平台反馈的《投标文件递交回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。
5.3 逾期递交的响应文件，平台将予以拒收。
六、响应文件开启时间及地点
6.1 响应文件开启时间：2023-03-22 09:30（说明：与响应文件递交截止时间相同。）
6.2 响应文件开启：
6.2.1 供应商须在响应文件开启时间前登陆电子投标系统，进入本项目的【开标会】，在谈判时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对响应文件的解密。（开标大厅地址：http://www.tjjngc.com.cn/KPBXT/Publish/znkb/#/home）
6.2.2 具体操作步骤详见《天津能源集团电子商务平台供应商系统操作手册》中关于网上投标操作步骤中关于网上开标的相关内容。
6.2.3 因供应商原因造成响应文件未解密的，视为撤销其响应文件。
七、发布公告的媒介
本次采购公告同时在以下媒介上发布。
天津能源集团电子商务平台（网址：https://www.tjjngc.com.cn）；
中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为采购人自行监督。
九、联系方式
采购人：天津能源投资集团有限公司企业信息
地址：天津市和平区马场道142号增1号
联系人：郭兴海
电话：022-81267637
采购代理机构：天津市津能工程管理有限公司企业信息
地址：天津市南开区南开四马路28号律保大厦C座3层
联系人：王岩
电话：022-87676677-812
邮箱：2217629925@qq.com
信息来源：https://www.tjjngc.com.cn/cgxx/ggDetail?gcGuid=3858d078-c7f3-49dc-95fc-7bac32ac3b06&ggGuid=5ca8efa5-f4ea-421d-b411-e144b282f4ac
