【批复公示】**县审批服务管理局关于2023年**县保障（略）
索引号 文号 生成日期 公开方式 所属机构 责任部门 有效性
（略）/2023-00146 平审管批字〔2023〕49号 2023年03月07日
主动公开 **（略） **县审批局
有效
**县住房和（略）：
报来《关于批复<2023年**县保障性安居工程—老旧小区节能及配套基础设施改造项目初步设计>的请示》(平建发〔2023〕44号）及相关材料已收悉。经审查，现就有关事项批复如下。
一、项目名称
2023年**县保障性安居工（略）
（项目代码：（略）-17-（略））
二、项目建设必要性
通过项目实施，将进一步改善群众居住条件，补齐城市基础设施“短板”，拓展城镇发展空间，提升居民居住品质，满足人民群（略），增强群众的获得感、幸福感、安全感。
三、项目建设地点
**县城区。
四、项目建（略）
项目主要建设内容包括节能改造、基础设施道路改造及室外硬化改造，其中：
1.节能改造：项目改造共涉及三小自建楼、工行小区、烟草小区、东顺小区4个老旧小区4栋住宅楼8个单元79户，总改造建筑面积6414.64㎡。项目主要建设（略），屋面防水及保温，女儿墙维修，楼梯间（略）（住户窗户统一自行更换），楼梯间采暖立管及照明更换，顶棚、墙面、栏（略）。
（略）m，其中：金桥路、唐徕大街、西苑街（鼓楼西街-团结西路段）三条城市次干道主要进行沥青路面罩面、破损路面维修、混凝土道牙拆除、平侧石、树框砖更换为花岗岩材质，以及人行道维修改造等；平中巷、金税花园南侧巷道主要对原水泥砖路面进行沥青混凝土路面改造等。
3.室外硬化改造：主要改造包括三小自建楼室外硬化、安装道牙（略）框，更换蘑菇石瓷砖、玻璃钢树池盖板，**花岗岩花池、更换下水道井盖、增加车挡等内容。
五、工程设计
（一）外墙外保温工程设计
1.外墙采用阻燃型聚苯乙烯保温板，压缩强度≥150kpa，导热系数0.039 w/(m2●k)。
2.贴面砖外墙及不采暖楼梯间隔墙保温板密度≥22kg/m3，贴面砖外墙阻燃型聚苯乙烯保温板应采用粘钉结合方式固定，板面应增设加强网格布，采用专用聚（略），面砖吸水率不宜小于5%，外墙面砖的重（略）。
3.喷涂料（略）。
4.阻燃型聚苯乙烯保温板燃烧性能B2级；防火隔离带的材料为050级G型热固复合聚苯乙烯泡沫保温板，厚度与外保温材料同厚，燃烧性能为A级，外保温系统应采用1：（略）
（二）建筑设计改造
1.屋面改造：钢筋混凝土屋面采用200厚阻燃型聚苯乙烯保温板，导热系数为0.039W/(m●K)，保温材料干密度为18kg/m3。保温板（略）。
2.屋面（略），相应的屋面防水层铲除，待完成保温层施工后重新铺设屋面防水材料，选用完成厚度大于1.5mm反应粘结型高分子膜基湿铺防水卷材(H类)（简称CPS），防水层铺贴之（略）。改造后屋面防水等级为Ⅱ级。
3.门窗改造：安装多腔塑钢单框中空玻璃窗，外门窗抗风压性能Wk大于2500Pa，气密性等级为4级，水密（略），隔声等级为3级，其性能等级划（略）(GB/T7106-2008)的规定。
4.外立面修复：待外墙外保温施工完毕后，采用外墙涂料进行装饰，施工方法为喷涂，工具选用气泵和喷枪，底漆和面漆可以喷涂也可以滚筒滚涂。
（三）暖通改造
1.供暖单元入户管道如无地沟则采用直埋进入，管材为**度（略）。管道结构形式由内到外“无缝钢管＋聚氨酯保温层＋**度聚乙烯外护管”，管道安装除阀门与直埋管采用法兰连接外，其他均采用焊接。
2.设在不供暖房间内的供暖供回水管道，均采用柔性泡沫橡塑管壳保温。管道保温层外表面采用专用防火包扎带缠绕满包。供暖管道保护层采用玻璃丝布，外刷白色调和漆两遍。
3.根据现场情况及楼梯间窗台高度调整每户入口装置，增设分户热计量表。入户管垂直管间距为0.2m，入口装置供水管水平管段长度为0.6m，回水管水平管段长度为0.45m。
（四）楼梯间照明改造
1.本工程所有负荷为三级负荷，电源由栋楼原有总箱引来，三相四线制，380V/220V。
2.线路敷设:室内导线除注明者外，照明采用BV-2.5平方毫米，穿JDG管明敷设，2根穿Φ16管，3-4根穿Φ20管。
3.配电箱底边距地1.8m墙壁明装，尺寸大（略），防护等级不小于IP3X。
4.照度标准按现行国家规范规定的标准计算，灯具采用吸顶LED灯，光源采用高效节能环形管，11WLED灯要求光通量不小于600lm，22WLED灯要求光通量不小于1200lm，显色指数不应小于80，本工程照度标准以及功率密度值(LPD)需满足《建筑照明设计标准》GB（略）。
（五）道路硬化
1.路面设计：道路为旧路改造工程，拟改造道路结构层参考旧路结构层设计，根据交通量（略），并结合沿线气候、水文、地质及材料分布情况，对车行道铣刨4cm，采用罩面4cm细粒式沥青混凝土，级配类（略）（AC-13C），对损坏严重的机动车道区域，挖除现状机动（略），上面层采用4c（略）。
2.残疾人无障（略）：根据国家相关规范的要求，应考虑设置残疾人无障碍设施，残疾人无障碍设施主要包括供视（略）无障碍设施均设置在人行道上，其中：盲道沿路长铺设在两侧人行道的中部位置，轮椅缘石坡道设置于路口弯道处，同时在人（略）(盲道（略）)的铺设，盲道宽0.4m， 缘石坡道开口宽大于1m。
3.给水设计：本次（略）（人民西路-团结西路段）为整体拆除（略），涉及市政给水工程设计，按照供水公司意见将东侧原有给水管道进行**，并敷设过路管（略），更换东侧给水主管道总长度398m，主管管径 DN300mm，支管为DN200mm。
4.排水设计：本次项目包含三条巷道的排水工程改造，具体如下：
（1）西苑街（人民西路-团结西路）：该路段排水管道进行改造，将原有污水管道改造为d500mm，由南向北排至团结路已改造完的d600mm污水主管道内，污水管道全长（略），由南向北排至团结路已改造完的d600mm雨水主管道内，雨水管道全长386m。
（2）平中巷（人民（略））：该段排水管道（略），原管道利用，作为污水管道，对该路段**d500mm雨水管道，由南向北排至人民路现状排水主管道内，雨水管道全长261m。
（3）金税（略）（西苑街-现状路）：该段排水管道进行雨污分流改造，原管道利用，作为污水管道，对该路段**d500mm雨水管道，由东向西排至西苑街现状排水主管道内，雨水管道全长231m。
按照规划及现场情况，设计采用雨污合流制排水体制，管道最小覆土厚度按0.7m控制，污水管道最小覆土厚度按0.94m控制，最大充满度下计算最小流速按0.6m/s控制，检查井间距为40-50m左右，满足规范要（略）。
5.供热设计：本次仅西苑街（人民西路-团结西路段）为整体拆除（略），涉及市政供热工（略），该路段现状供热主管道敷设于道路东侧人行道下，管径为DN4（略），为供热二级网，设计压力为0.6MP，温度为75-50℃，管道采用直埋敷设，管道埋深以管顶为准，平均埋深1.2m。
6.道路照明设计：工程照明为太阳能路灯照明，采用70W一体式太阳能路灯，供电电源为太阳能，供电电压220V，灯杆高9m，单排排列在道路一侧，所有金属灯杆必须作防腐处理（热浸锌），金属灯杆底部要设接线盒，路灯灯杆地下做0.8*0.8*1m混凝土基础，间距30m，路灯选用LED灯，灯具选用半截光型灯具，功率因数不小于0.9。
六、计划建设工期
2023年4月－2023年10月。
七、概算投资及资金来源
（略）万元,预备费用92.31万元。
资金来源：（略）
八、有关要求
（一）项目严格按照基本建设管理程序,实行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。按照《**回族自治区政府投资管理办法》(宁政规发〔2020〕7号)等有关规定进行工程管理和建设，并通过**政务服务网工程建设项目审批平台，使用项目代码办理项目用地、规划、环保、水保、抗震设防、施工许可等项目审批手续。
（二）按照批准的建设地点、建设规模和建设内容实施，不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案，避免形成新的债务。
（三）工程施工、勘（略）（国家发展改革委令第16号）执行。
（四）因国家政策调整、价格上涨、自然灾害、地质条件发生重大变化等不可抗力确需增加投资概算的，你单位（略），落实资金来源，报我局审核后方可实施。
本批复文件自印发之日起有效期两年，两年内未办理任何其他手续的，到期（略）。
附件：（略）
