中华人民共和国丹东海关企业信息丹东海关保安保洁物业服务成交公告
一、项目编号：LNSY-20230011（招标文件编号：LNSY-20230011）
二、项目名称：丹东海关保安保洁物业服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：辽宁厚德物业管理有限公司企业信息
供应商地址：辽宁省丹东市振安区经山街739号
中标（成交）金额：110.8907400（万元）
四、主要标的信息
序号 供应商名称 服务名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准
1 辽宁厚德物业管理有限公司企业信息 丹东海关保安保洁物业服务 丹东海关保安保洁物业服务 详见“其它补充事宜” 本项目服务期限采用1+2模式，一年服务期满，在服务质量标准不降低的前提下，经双方一致同意，可延续服务期限，服务合同每年一签，服务期限最长不超过3年。 达到国家相关规定的合格标准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
孙东强、姜英、高春华、王世勇、宫瑶
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照发改价格[2011] 534号文件服务类类收费标准计取招标代理服务费（具体收费明细详见采购文件）
本项目代理费总金额：1.5871300 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
丹东海关保安保洁物业服务 成交结果公告
一、项目编号：LNSY-20230011
二、项目名称：丹东海关保安保洁物业服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：辽宁厚德物业管理有限公司企业信息
供应商地址：辽宁省丹东市振安区经山街739号
中标（成交）金额：大写:壹佰壹拾万零捌仟玖佰零柒元肆角整
小写:1,108,907.40元
主要标的信息
服务范围：丹东海关保安保洁物业服务
服务要求：为提高本单位后勤保障综合服务能力，打造安全、高效的办公环境，拟对保安保洁服务工作进行整体对外招标。具体物业服务地点如下：
序号
名称
面积/㎡
地 址
1
海关1号楼
15100
丹东市振兴区十纬路1号
2
海关2号楼
8860
丹东市振兴区十纬路5号
3
海查基地
2306
丹东市振兴区沿江开发区M区78号
4
海关宿舍
4100
丹东市银河大街红星美凯龙旁
5
海关太平湾办公区
650
丹东市振安区太平湾大街99号
三、项目需求及技术规范
（一）物业服务质量标准
1、供应商应有完善的物业服务管理方案、质量管理、人员招聘培训等制度健全。
2、项目服务人员着装统一、佩戴工牌、行为规范，服务主动、热情。
3、服务人员品行端正，尊重领导，服从命令，听从指挥，身体健康（供应商中标后需要提供项目人员健康证），无传染性疾病，要求保安（男）60岁以下，保洁(女）55以下，且没有违法违规前科，经用人单位面试合格后方可录用；
4、项目所涉及服务人员所享受福利要求：中标单位必须保证项目服务人员严格按照国家规定享受法定劳动待遇，包括但不限于员工工资、月劳保费、大额医疗、月养老险、月失业保险、月医疗险、月工伤保险、工伤补充险、月生育险、为退休退伍等返聘人员缴纳商业保险费用、管理费、税金等。
5、供应商提供完善的售后服务体系。
（二）人员配备及服务内容
供应商需为该项目提供服务人员32人，其中保安20人，保洁11人，供应商另需配备项目经理1人，负责对项目的整体管理工作。
1、治安维护管理服务内容及标准
管理服务范围：
对委托区域内的楼宇巡逻、安全监控、门岗执勤、冬季除雪等；
停车场车辆出入和停放秩序的调度服务；
收发服务。报刊、杂志、信件、邮件的收发等服务；
其他服务双方商定的临时性有偿服务；
甲方交办的临时性工作。
服务标准：
加强大楼重点区域的布控、监督；
对进入楼内的人员和所携带的物品做到控制有序；
熟悉车库管理规章和岗位责任，疏导车辆有序停放，确保车辆安全，妥善处理车辆擦刮等纠纷，并在事发之时起5分钟内报告甲方；
不准在岗位上靠、伏、躺、串岗、离岗、吸烟等，饮酒不得上岗；
每天晚对大楼进行全面巡查，重点检查现场水、电、火是否有隐患；是否锁好门窗，照明灯是否关闭，窗户是否关好，熄灭生产明火、检查楼内隐蔽处有无潜伏的人员，有无对大楼安全构成威胁的不利因素之后，逐层关闭楼层；
严格管理易燃易爆、有毒、有害用品。
加强安全防火管理，贯彻预防为主的方针。保安员每月对所有的消防器材检查2次，填表上报。对失效的及时报告给大楼管理部门及时进行更换，以确保万无一失。
2、保洁及服务内容及标准
公共区域卫生质量标准：
地面、台阶、宣传板、垃圾桶、装饰柱、踢脚线、配电箱、消防设备、楼道门、窗、灯具等每天不定时保洁，要求楼内地面保持清洁光亮，无水渍、污渍、垃圾、天花板无灰尘；垃圾筒、开关、消防箱、门窗、标识牌、扶手等设施洁净、明亮；
公共设施表面无积尘，无污渍、窗台无积尘；
不锈钢表面无手印，积尘，无污渍、光亮；玻璃上无手印、无积尘，无污渍、明亮；
每层设垃圾桶，用塑料袋装好，每日下班后排放一次，放在指定地点等待换位部门统一运走；
遇上雨天在大堂既显眼又不妨碍出入的地方，摆放“小心地滑告示”；
遇上潮湿天气，保洁员要坚守岗位，地面水迹反复拖抹，减少泥沙带进大堂。
定时定位清洁和机动巡查结合起来。每日早班清扫一次，晚班后清扫一次，工作时间段内每45分钟保洁一次。
卫生间清洁标准：
地面干净、无积水、无杂物、无污渍，便器内外无污点、无痰迹、水锈、尿检、陈便、异味。卫生篓、茶水篓干净、完好；
墙面瓷砖、门、窗无灰尘，镜面、洗手台干净无水迹；
保持卫生洁具上下水通畅，无跑、冒、滴、漏现象；
每天清扫2次，每隔半小时或一小时保洁一次。
外环境卫生标准：
无垃圾、纸屑、烟头、无杂物、干净；
地面无积水、无残雪；
墙角保持干净，无污迹；
垃圾箱每日清洁；
保证建筑物上无小广告；
绿化区域：无垃圾、纸屑、烟头，定期剪草、剪枝、浇水；
地下及室外停车场定期巡查，及时清扫地面杂物及纸屑、清理地漏及水沟；每日班前清扫一次。每日巡查4次，发现杂物及时清理；
按甲方要求完成院内除草、零星搬运物品等工作。
服务时间：本项目服务期限采用1+2模式，一年服务期满，在服务质量标准不降低的前提下，经双方一致同意，可延续服务期限，服务合同每年一签，服务期限最长不超过3年。
服务标准：达到国家相关规定的合格标准。
五、评审专家名单：孙东强、姜英、高春华、王世勇、宫瑶
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：丹东海关保安保洁物业服务
代理服务收费标准及金额：参照发改价格[2011] 534号文件服务类类收费标准计取招标代理服务费向成交人收取代理服务费金额15,871.30（元）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国丹东海关企业信息
地 址：丹东市振兴区十纬路1号
联系方式：18242538975 2.采购代理机构信息
名 称：辽宁顺业工程咨询有限公司企业信息
地 址：丹东市振兴区纤维南路1-2-7号
联系方式：0415-2199688
3.项目联系方式
项目联系人：杨烁
电 话：0415-2199688
十、附件
成交单位的《中小企业声明函》
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国丹东海关企业信息
地址：丹东市振兴区十纬路1号
联系方式：宋先生 18242538975
2.采购代理机构信息
名 称：辽宁顺业工程咨询有限公司企业信息
地 址：丹东市振兴区纤维南路1-2-7号
联系方式：杨烁 0415-2199688
3.项目联系方式
项目联系人：杨烁
电 话： 0415-2199688
