佛山市禅城区发展和改革局企业信息采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：佛山市禅城区发展和改革局企业信息物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-748581
（三）预算金额：129,908.40
（四）采购需求：
编号 服务描述 需求描述 数量 计量单位
1 一、惠景三街38号的物业管理服务由广东宏德科技物业有限公司下属分公司，广东宏德科技物业有限公司佛山禅城分公司负责。 二、共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、小区道路、大门口广场等。 三、共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指与其他用户共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井及共用设施设备使用的房屋等设备设施。 四、环境卫生 1、公共区域范围内的环境卫生，包括共用部份的地面、墙体、道路等日常清洁保养工作，属于甲方自用或专用的门厅、楼道、电梯、消防设施等公共设施设备的日常清洁保养工作由甲方自行负责。 2、用户自用范围的环境卫生日常清洁工作乙方可以提供有偿服务，甲方可委托乙方进行清洁，费用按双方协议收取 3、乙方负责公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）清洁卫生、垃圾的收集、清运； 4、公共部位消杀工作（灭鼠、灭蚊、灭苍蝇）的管理与实施。 五、安全防范 1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。 2、配合甲方的工作，对外围公共秩序进行全面监督管理。 六、消防管理 配备消防管理人员，对消防控制中心及房屋建筑本体共用部位的报警系统、灭火器、消防栓箱等设备设施的管理维护。 一、惠景三街38号的物业管理服务由广东宏德科技物业有限公司下属分公司，广东宏德科技物业有限公司佛山禅城分公司负责。 二、共用部位的维护和管理 共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、小区道路、大门口广场等。 三、共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指与其他用户共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井及共用设施设备使用的房屋等设备设施。 四、环境卫生 1、公共区域范围内的环境卫生，包括共用部份的地面、墙体、道路等日常清洁保养工作，属于甲方自用或专用的门厅、楼道、电梯、消防设施等公共设施设备的日常清洁保养工作由甲方自行负责。 2、用户自用范围的环境卫生日常清洁工作乙方可以提供有偿服务，甲方可委托乙方进行清洁，费用按双方协议收取 3、乙方负责公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）清洁卫生、垃圾的收集、清运； 4、公共部位消杀工作（灭鼠、灭蚊、灭苍蝇）的管理与实施。 五、安全防范 1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。 2、配合甲方的工作，对外围公共秩序进行全面监督管理。 六、消防管理 配备消防管理人员，对消防控制中心及房屋建筑本体共用部位的报警系统、灭火器、消防栓箱等设备设施的管理维护。 1 项
商务需求
编号 需求内容
1 若本合同在实际工作开展中有异议时，请双方在友好协商情况下再签订《补充协议》。
（五）议价发起时间：2023年03月28日
二、需求信息
服务时间：2023年4月1日至2024年3月31日，12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：邓巧玲 82340919
采购单位：佛山市禅城区发展和改革局企业信息
2023年03月28日
