悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修 及智能化工程施工专业承包招标公告

投资项目代码

2020-440112-47-03-103644

投资项目名称

悦辰花园项目

招标项目名称

悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修及智能化工程施工专业承包

标段（包）名称

悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修及智能化工程施工专业承包

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

广州市黄埔区

资金来源

自筹资金

资金来源构成

全部来源企业自筹资金

招标范围及规模

悦辰花园（原名：领隽城市花园）项目二期工程占地面积为35228.08㎡，暂定总建筑面积为196603.3㎡，地上计容建筑面积为147218.5㎡，预计发包价为244401798.84元。建设内容包括项目二期（A17-A24)室内及公共区域装修工程、智能化工程及深化设计。按照施工合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明所包含的全部工程内容及其他为实现合同目的所涉及的所有承包范围。

招标内容

悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修

及智能化工程施工专业承包招标公告

根据广东省企业投资项目备案证（项目代码：2020-440112-47-03-103644）批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州市启韵房地产开发有限公司企业信息现对悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修及智能化工程施工专业承包进行公开招标，选定承包人。

一、工程名称：

工程名称：悦辰花园项目（原名：领隽城市花园项目）二期精装修及智能化工程施工专业承包

项目代码：2020-440112-47-03-103644

二、招标单位：广州市启韵房地产开发有限公司企业信息

联系人：朱工 联系电话：020-31801995

联系地址：广州市黄埔区龙湖街知识大厦A栋东塔13楼

招标代理机构：永道工程咨询有限公司企业信息

联系人：郑工 联系电话：020-38818808、15919670121

联系地址：广州市天河区华强路9号2701、2710房

招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

监督电话：020-82112206、020-82116676

联系地址：广州市黄埔区水西路30号四楼

三、建设地点：广州市黄埔区中新广州知识城南起步区规划道路KS1号路以南、KS4-2号路以西的ZSCN-D2地块（剩余居住地块）。

四、项目概况：悦辰花园（原名：领隽城市花园）项目二期工程占地面积为35228.08㎡，暂定总建筑面积为196603.3㎡，地上计容建筑面积为147218.5㎡，预计发包价为244401798.84元。建设内容包括项目二期（A17-A24)室内及公共区域装修工程、智能化工程及深化设计。按照施工合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明所包含的全部工程内容及其他为实现合同目的所涉及的所有承包范围。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、本工程划分为1个标段。

2、招标规模及招标内容：悦辰花园（原名：领隽城市花园）项目二期工程占地面积为35228.08㎡，暂定总建筑面积为196603.3㎡，地上计容建筑面积为147218.5㎡，预计发包价为244401798.84元。建设内容包括项目二期（A17-A24)室内及公共区域装修工程、智能化工程及深化设计。按照施工合同约定范围、招标文件、图纸内容、工程技术文件、工程量清单等有关资料及说明所包含的全部工程内容及其他为实现合同目的所涉及的所有承包范围。

注：具体以招标文件、施工合同、工程技术文件、工程量清单及施工图纸等资料为准。

3、最高投标限价（暂定）：244401798.84元，各专业工程比例为：建筑装修装饰工程230078630.63元（占94.14%），电子与智能化工程14323168.21元（占5.86%）。详见招标人最终发出的《最高投标限价公布函》，投标价超过最高投标限价的投标文件将被拒绝。

（注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和 最高投标限价的专业组成费用。）

六、资金来源：企业自筹资金。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2023年 月 日 时00分至2024年 月 日 时 分

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2023年 月 日 时 分；

截止时间：2024年 月 日 时 分。

3、递交投标文件备用光盘时间：2024年 月 日 时 分至2024年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心第 开标室。

4、开标开始时间：2024年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心第 开标室。

5、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

6、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站最新指引。

7、在投标登记时，投标人应按要求在交易系统中填写《施工项目管理团队人员信息表》（详见附件二），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，将由交易系统提取后供各相关单位在中标人履约时进行比对、查核。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人（联合体各方）均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人（联合体各方）均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应同时具备以下资质（1）、（2）：

（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质，或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；

（2）电子与智能化工程专业承包二级或以上资质，或相应的建筑智能化工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；

投标人（联合体主办方）拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业一级的注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业 证照分离 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过 全国建筑市场监管公共服务平台 或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人（联合体主办方）持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；

6、投标人（联合体主办方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑装饰施工类专业高级工程师或以上职称，且技术负责人在本项目不得兼任其他岗位。

注：1、采用施工总承包资质二级或以上的项目及地基基础工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、古建筑工程、输变电工程、环保工程专业承包资质二级或以上的项目，和采用建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电子与智能化工程专业承包资质一级的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的高级职称；2、采用其他资质的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的中级或以上职称。

7、投标人（联合体主办方）专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。

注：根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住房城乡建设部令第17号）《关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质〔2015〕206号），若投标人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书须为综合类（C3）。

8、投标人（如联合体投标的，是指联合体主办方）自 2020 年1月1日至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指金额大于或等于7000万元的建筑装修装饰施工工程）。①业绩取自广州市住建行业信用管理平台，须提供项目名称和业绩编号、平台网页截图（可不提供业绩上传件），用于本项目投标的类似业绩，在业绩库中 工程对应的企业资质 栏中须登记有与本项目要求相对应的资质（具体资质要求：建筑装修装饰工程专业承包资质或建筑装饰装修工程设计与施工资质）。②完成时间以平台中项目业绩页面的 验收材料 栏中的验收日期所记录的日期为准。③造价金额以平台中项目业绩页面的 工程规模 栏中所记录的 建筑装修装饰工程 工程造价为准；若平台中项目业绩页面的 工程规模 栏中所记录的 建筑装修装饰工程 工程造价少于7000万元或 工程对应的企业资质 栏中没有登记与本项目要求相对应的 建筑装修装饰工程资质或建筑装饰装修工程设计与施工资质 的，则该业绩不符合要求。④平台内业绩上传件不符合上述要求的，该项业绩不予认定。

9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

10、关于联合体投标：本项目接受联合体投标，但最多只接受由2家单位组成的联合体。

如投标人组成联合体，应以具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质的一方为主办方，并签定联合体工作协议（附件三）。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

（一）组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，其人员、资金、机械设备等资源性指标可合并计算。

（二）组成联合体承接按资质标准划分为多类工程的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程的成员单位。在资格审查、择优和评标环节，均应先按本条第（一）项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总。

（三）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标则不通过资格审查。

11、资格审查前，投标人（联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》

http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post\_8484886.html）

12、投标人（联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

13、投标人（联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州市启韵房地产开发有限公司企业信息

异议受理电话：020-31801995

地 址：广州市黄埔区龙湖街知识大厦A栋东塔13楼

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝180天内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的；

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的。

招 标 人：广州市启韵房地产开发有限公司企业信息

招标代理：永道工程咨询有限公司企业信息

日期：2023年12月29日

工期（交货期）

810日历天

最高投标限价

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是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：详见招标公告

投标人业绩要求：详见招标公告

是否采用电子招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：http://www.gzggzy.cn

获取纸质招标文件的方式：

获取招标文件开始时间

2023-12-30 00:00:00

获取招标文件截止时间

2024-01-19 08:45:00

递交投标文件截止时间

2024-01-19 08:45:00

投标文件递交方式

通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件

开标方式

在线开标

开标时间、地点

开标时间：2024-01-19 08:45:00

开标地点：广州公共资源交易中心2楼16开标室

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

广州市启韵房地产开发有限公司企业信息

办公地址

广州市黄埔区龙湖街知识大厦A栋东塔13楼

招标人联系人

朱工

联系电话

15919670121

招标代理机构

永道工程咨询有限公司企业信息

办公地址

广州市天河区华强路9号2701、2710房

招标代理联系人

郑工

联系电话

15919670121

招标监督机构

广州开发区建设工程招投标管理办公室（广州市黄埔区建设工程招投标管理办公室）

联系电话

15919670121

发布责任人

郑工

其他依法应当载明的内容

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