连江县老旧小区改造及城市更新工程

基础信息

项目统一名称 连江县老旧小区改造及城市更新工程

总投资（万元） 45246.0 区划 福建省

地市 福州市 区县 连江县

不含专项债的资本金（万元） 30246.0 项目领域 保障性安居工程

申请专项债总额（万元） 15000.0 项目业主 连江县城市建设投资开发有限责任公司企业信息

其他债务融资（万元） / 建设期 2020—2024

专项债作资本金（万元） / 运营期 2023—2034

预期收入（收益）（万元） 52244.57 成本 21269

收入来源 广告收入、停车位收入、充电桩收入、物业收入

建设内容 对凤园社区老旧小区、北门社区、东北街社区、西南街社区、西北街社区、百凤社区、机关新村等进行老旧小区改造（含水电路通信等小区配套基础设施）及老城区城市道路、绿化、停车场、人行桥、垃圾填埋场等进行综合改造提升，包括对城区地下排水管网进行清疏排查、排水户调查，丹凤路（104国道至敖江路）、104国道（朝晖路-琯头岭隧道）、敖江路、城区南门口、马祖北路、万星城东侧、104国道东侧绿化及停车场、飞石垃圾填埋场垃圾治理、含光塔人行桥、温泉小学停车场、文笔路单建式人防停车场、816路改造、西渠路改造；建设内容：对敖江路进行综合提升，北起可门路，南至104国道（鳌峰路口），长约4公里，包括路面白改黑，沿街商业、住宅立面整治，夜景灯光、沿街绿化等提升整治，道路交通改善提升、线缆下地等，同时对沿线待出让地块围挡提升；816南北路至朝晖路综合提升，对816南北路至江南朝晖路进行综合提升，北起县标环岛，南至江南乡104国道，总长约3公里。主要对沿街商业、住宅立面和店牌店招、卷帘门整治，夜景灯光、沿街绿化等提升整治，道路交通改善提升等；丹凤路（104国道至敖江路）综合提升，路段长约1公里，西起104国道环岛，东至敖江路，主要进行路面白改黑、沿街商业、住宅立面整治，夜景灯光、沿街绿化等提升整治，道路交通改善提升等。104国道（朝晖路-琯头岭隧道），路段长约3公里，主要对沿街两侧工业厂房围挡、临时搭盖及建筑立面进行整治，提升沿线绿化、路灯，改善道路交通设施等。凤园片区老旧小区改造，对凤园片区老旧小区进行改造提升，西起凤翔路，东至凤福路，北至丹凤路，南至凤园路，总面积约6.6万平方米，共有30栋楼，另有自建房26座，共计868户。敖江路（敖江镇政府段）立面整治提升，路段长约180米，对该段道路两侧裸房进行整治提升，主要是对条件差的自建房立面刷漆，檐口改坡，局部增设空调器，统一立面，同时在宅前空地增设绿化及公共设施。工程造价约2000万。火车站周边风貌提升工程，对火车站周边房屋进行“平改坡”风貌整治。凤园片区杆线下地，包括凤园路、凤福路、凤翔路及附小北侧区间路等4条路段。文笔路单建式人防工程停车场，文笔路单建式人防工程总用地面积11380平方米，约合17.07亩地下停车位229位。连江县含光塔公园人行桥工程，项目建设内容包道路、桥梁、电气及照明、桥头景观，修建人行桥1座，桥梁面积2611㎡；连江县温泉小学及幼儿园停车场，项目总用地面积为36785.00平方米,其中机动车停车位69位，非机动车停车位300位；连江县飞石垃圾填埋场垃圾治理项目补充调查、工程,本项目工作范围为飞石垃圾填埋场的用地红线区域内，面积约25亩，填埋区面积为20.6亩（13771平方米）。改造凤园社区，涉及栋数20栋、户数471户、建筑面积68000平方米。改造东北街社区，涉及栋数31栋、户数833户、建筑面积32450平方米。改造北门社区，涉及栋数39栋、户数1075户、建筑面积52993平方米。改造西南、西北街社区，涉及栋数20栋、户数598户、建筑面积58400平方米，工程造价1120万元。改造百凤社区，涉及栋数5栋、户数88户、建筑面积7920平方米；

特殊情况备注

其他债务融资来源 无 主管部门 连江县住房和城乡建设局

成本/收入 40.71% 会计所 华兴会计师事务所(特殊普通合伙)

覆盖倍数 2.65 律所 福建世好律师事务所

发行明细 截止 2023-03-22 ，该项目共发行3批次，累计发行金额4622.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2023-03-22

第3批次

1000.0

2.96%

2023年福建省专项债券三期（高质量发展专项债）

0.0

2022-06-14

第2批次

1622.0

2.86%

2022年福建省专项债券四十期（高质量发展专项债）

0.0

2021-09-16

第1批次

2000.0

3.13%

2021年福建省专项债券十八期（保障性安居工程专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年） 10 付息方式 一年一次

起息日 2023-03-23 付息日 9月23日 3月23日（节假日顺延）

最近付息日 2023-09-23（节假日顺延） 提醒还款（天） 183

到期日 2033-03-23 还本付息（万元） /

赎回方式 10+0+0 累计付息（万元） 0

提前还本

备注

基本信息

债券名称 2023年福建省专项债券三期（高质量发展专项债） 债券简称 23福建省00031高质量发展

债券编码 2305262 区划 福建省

按债券性质分 新增 按债券类型分 专项

官方项目类型 高质量发展 发行金额（亿元） 59.215

发行日期 2023-03-22 发行场所 银行间

发行期限（年） 10 发行利率（%） 2.96

发行期数 3 付息方式 半年一付

新增债券（亿元） 59.215 置换债券（亿元） 0.0

再融资债券（亿元） 0.0 赎回方式 10+0+0

起息日 2023-03-23 到期日 2033-03-23

付息日 9月23日 3月23日（节假日顺延） 最近付息日 2023-09-23（节假日顺延）

提醒还款（天） 183 上期已付息（亿元） 0

提前还本 累计付息（亿元） 0

柜台债 / 备注