为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广州片区办公生活社会化保障 | 采购内容：我部物业服务采购项目服务范围包括4个营区，物业服务区域占地面积约2.7872万平方米，建筑面积约6.14万平方米，包括办公用房和公寓房、经济适用房（房改房）、食堂、招待所。服务内容包括物业管理、房屋及设备维护、零星维修、绿化养护和管理、卫生保洁、场地管理、保安服务、饮食保障、招待所运维，拟定服务期3年，合同一年一签，根据年度美誉度考评情况决定是否签下一年合同。本物业服务项目需要服务人员不少于42人，其中驻场项目负责人1人，物业管理员1人，厨师1人，助理厨师1人，面点师1人，食堂服务员3人，绿化工2人，保洁员5人，水电工2人，维修工1人，保安队长1人、保安15人，招待所经理1人，前台3人，服务员4人。 采购数量：1项 主要功能或目标：实现营区生活社会化保障 需满足的要求：物业管理、设备维保、房屋维修、卫生保洁、绿化养护、安保服务、餐饮服务、招待所服务 | 物业管理服务要求及技术参数（1）严格遵守国家法律法规和规章制度，管理人员按照有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。（2）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（3）统一物业管理服务人员着装、佩戴标志。遵守规矩、行为规范，服务主动、礼貌热情。 房屋维修服务要求及技术参数对房屋主体进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。每日至少巡查2次公共区域、楼梯通道以及其他共用部位的照明、门窗、玻璃等，做好巡查记录并及时维修，每天对其他房屋附属设施进行巡查。营区内消防系统的维护保养；发电机及高低压供配电系统包括变压器、高压柜、低电柜、直流柜及房内其它设备的维护保养；弱电系统包括照明系统（公共照明、安全疏散指示灯）、监控系统、广播系统、门禁系统、大屏显示系统的维护保养；给排水系统的维护保养、水质检测等；中央空调系统检查维护；电梯系统维护保养及年检。零星维修包括但不限于室内外各类水电、木工、五金、泥瓦、油漆、机电维修等工作,维持房屋及其附属设施、公用供水供电设施设备管线及各类水电终端设备正常使用和运行。绿化养护和管理服务要求及技术参数草坪标准按二级草坪进行养护，绿期320天以上，草坪平整留茬60mm以下，供公共休憩及轻度踩踏。乔灌木养护标准，乔木生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶，灌木株形整齐、造型植物轮廓清晰，修剪面平直整齐，棱角分明。保洁服务要求及技术参数物业管理区域室内外公共区域地面、墙面、标牌及附属设施等部位的卫生清洁及垃圾清运。餐饮服务项目要求及技术参数服从招标人管理部门的领导和工作安排，认真履行职责场地管理服务要求及技术参数营区安保建立健全门卫、值班、巡逻、消防制度，落实岗位职责制，人员到位，责任到位招待所项目要求及技术参数负责招待所日常服务，服从招标人管理 | 1,350.00 | 2023年12月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：王和照
联系方式：02061633841
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