景宁县“大搬快聚富民安居”工程张春安置小区C—01项目EPC总承包

第一章 招标公告

招标序号：

一、招标条件

杭州宋都房地产集团有限公司企业信息建设项目景宁县“大搬快聚富民安居”工程张春安置小区C—01项目EPC总承包已经主管部门批准建设，批准文号为：浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表，代码为：2308-331127-04-01-456763 ，建设资金为自筹解决，资金已落实，出资比例为 100% 。项目具备招标条件，现采用公开招标，择优选择总承包人。浙江省成套工程有限公司企业信息受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程概况

1、建设地点：位于丽水景宁城南地块上张村。

2、建筑规模：项目总用地面积39306.00平方米，总建筑面积约146565.00平方米（其中地上计容建筑面积约98265.00平方米，不计容建筑面积约 4800.00平方米；地下建筑面积约43500.00平方米）。项目主要建设内容为：住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程等内容。容积率2.50，建筑密度35.0%，绿地率30.0%；建筑（檐口）高度：H 小于等于 55 米。具体技术经济指标以最终规划和建设部门批准的设计指标为准。

3、建设内容

主要建设内容包括住宅和地下室（车库、储藏室）、配套（商业、物业管理用房、消控室、配电房等）、室外附属工程（市政管网、道路、绿化、景观、亮化等）、小区市政配套工程【自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）】以及根据规划要求配建的其他内容等，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和《特别规定》，最终以相关审批部门审批为准。

项目估算总投资约73184.45万元。其中工程费用45000万元。

三、招标范围

本工程采用设计（E）-采购（P）-施工（C）总承包。其招标范围包括但不限于工程设计、工程采购、工程施工、缺陷责任期内的服务等，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体细化为：

（1）工程设计。本项目优化后的初步设计（含初步设计概算）、施工图阶段的设计及专项设计、施工过程中的变更设计、施工过程中的技术服务等。包括但不限于：工程规划范围内的方案设计优化、初步设计（初步设计概算）、施工图设计（含施工图预算）和专项施工图设计（装配式建筑设计、精装修设计、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套工程设计及相关的深化设计等）、竣工图编制以及BIM设计(应用于设计阶段：建模、性能分析、面积统计、辅助施工图设计、工程量统计等，并提供相关成果给发包人)及承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等。其中小区市政配套工程的设计工作，必须由其他单位或部门设计的，设计费由本项目承包人承担。

（2）工程采购。包括本项目工程所涉及到的所有材料以及设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

（3）工程施工。包括与本项目有关的所有工程的施工、项目验收、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等全部内容【除小区市政配套工程的施工，小区配套工程包含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含5G）等，其中自来水包含施工范围含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分），但需负责组织并配合小区市政配套工程的实施】。

包括但不限于：建筑、结构（包含土石方、基坑围护、桩基、装配式建筑等）、给排水、暖通、电气、外立面、门窗、幕墙、公共部位精装修（含设备房、公共服务用房等的装修）、销售展示中心建设及装修（含家具、设备、沙盘等购置）、样板房建设及装修（含家具、设备等购置）、景观展示区施工、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线（含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工）、抗震设施、泛光照明、电梯、空调、热水器、充电桩、光伏、海绵城市、标志标线、气体灭火、燃气工程、配电工程、围墙、大门（门卫岗亭）、建筑景观照明及五通一平（含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙、大门、场地清表、场地平整等）等涉及的所有主体工程、专项工程、配套公建、室外附属工程的施工建设等，负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设；负责协调各相关部门之间的工作，并处理好与施工相关的派出所、街道、社区及周边居民等外围关系，负责进行工程安全生产及文明施工管理，负责进行工程质量、进度、成本控制。

（4）项目管理服务：①负责建设过程项目质量、进度、安全、造价等工作；②做好工程竣工验收及各类专项验收、移交；③竣工资料归档；④工程验收和结算资料编制及提交等。

除上述发包的和涉及招标人平行发包的设备的施工总承包服务费、工程总承包其他费等应由总承包单位自行考虑在投标总报价内，不另行计取。

（5）本项目所有临时用水、排水和临时用电，由投标人负责施工并承担相关费用，投标人自行考虑在投标报价内，招标人不另行支付费用。

注：1）投标人需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承包服务费和工程总承包其他费，由投标人自行考虑在投标总报价内，后续不得阻扰、阻拦、干扰发包人平行发包的各专业施工单位。

2）上述招标范围内容所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等涉及的专家评审费由投标人承担。

3）本项目招标代理费由中标人承担。

（6）本项目单方造价包含丽水市安全文明标化工地增加费。

四、工期要求及质量要求

1、工期要求：总工期为855日历天（自合同签订之日起至通过竣工验收合格之日止），包含项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收等。其中施工图设计必须在合同签订之日起10天内完成施工图图审。

2、质量要求

（1）设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

（2）施工质量要求：本项目整体工程确保创建丽水市安全文明标化工地。

五、投标人资格要求

1、投标人须同时具备以下资质：

（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级。

（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

2、拟派工程总承包项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，且注册及社会保险（养老保险）在投标人单位（联合体投标的项目经理必须为联合体牵头人的人员担任）。

注：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人，且该人员注册信息已录入“浙江省建筑市场监管公共服务系统” 或“浙江省设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台”。

3、拟派设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师，注册及社会保险（养老保险）在投标人单位且该人员注册信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

4、拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册及社会保险（养老保险）在投标人单位，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台”已录入，无在建或预中标工程；

5、拟派工程总承包项目经理不得兼任本项目施工负责人或设计负责人。

6、本项目接受联合体投标，联合体投标的须满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目投标；

（3）联合体组成单位（含牵头人）不超过2家，牵头人必须为施工单位。

7、投标人或拟派的总承包项目经理或施工负责人或设计负责人“被行政监督限制参与投标且在限制期内”的，谢绝参加本项目投标；投标人及其拟派的总承包项目经理或施工负责人或设计负责人必须符合相关法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七、招标文件索取途径

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、2023年9月 日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下载。

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：400 9980000；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。

八、不见面系统开标时间及网址

1、开标时间：同投标截止时间。

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

3、投标人现场开标地点：莲都区公共资源交易中心开标厅；

4、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

7、招标文件公示时间及网址公示网址：丽水市公共资源交易网（景宁）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/jnweb/）

公示时间：2023年9月12日到2023年9月15日

招标人：杭州宋都房地产集团有限公司企业信息

地址：杭州市上城区富春路789号

联系人：杨卓然

联系电话：13486391203

招标代理：浙江省成套工程有限公司企业信息

地址：丽水市莲都区庆春街309号天宁工业区二楼

联系人：朱丛珊、黄观云

联系电话：13758147697

本公告发布时间： 2023年 9月 12 日