某部物业管理社会化保障企业采购项目采购意向公告

采购内容：项目需不少于116名人员。其中：高井107人、南口6人、平谷3人。

采购数量：1家

主要功能或目标：1家物业公司，负责高井营区的环境卫生管理、日常维修（机关办公区除外）、绿化养护管理，代收水电、房租、取暖费，零星工程维修、以及临时任务和特约服务；负责南口、平谷营区的营门安保服务。

需满足的要求：1.区域1服务范围（1）公寓住房和经适房物业①日常维修：包括楼内公共区域维修、户内公寓房室内标配设施的维修、经适房室内设施维修。其中公寓房室内维修材料由甲方提供；经适房室内维修材料费用，由住户自行承担。②楼内公共卫生：包括日常清扫清拖、日常消杀等服务内容。③生活垃圾清运：住户生活垃圾清运、消纳，分类管理。（2）办公和公共物业①环境卫生管理：包括公共环境卫生保洁，垃圾分类管理，垃圾清运和消纳（生活垃圾、大件垃圾、绿化垃圾、零星建筑垃圾等），有害生物控制，消杀防疫，垃圾集中处理站运行，冬季清理积雪。保洁扫地车（不含小型巡逻保洁车）、洒水车、扫雪车等，由甲方提供。 ②办公和公共区域日常维修：①办公用房：公共部位维修、办公室内部维修（不含机关办公区，机关办公区维修由甲方自有人员组织实施）；③公共区域维修：零星破损路面、地砖、草坪砖等的修补。以上日常维修材料、工具、设备，由甲方提供，其中经适房室内维修材料，由住户提供。③绿化养护管理：包括绿化日常养护、绿化管理；高大树木（4m以上）修剪；枯死树木、倒塌树木清理；私种菜地清理。绿化肥料、耗材、工具、机械等，由甲方提供。④增项服务：①物业服务企业提供2名会计人员代收水电、房租、取暖费，由甲方统一管理。②物业服务企业提供10名施工人员（根据任务需要可调减人员数量）负责零星工程维修，所需材料、工具、设备由甲方提供。⑤临时任务和特约服务：①配合甲方大项任务等应急处置；②提供季节性临时用工；③特约服务（包括保姆、保洁、护理、钟点工等）。临时任务和特约服务所需费用单独收费。⑥其他需要说明的事项：①区域1中央空调、电梯等设施设备维保和日常养护，不纳入物业保障范围，由业主单独选取专业机构、使用自有人员进行保障。②区域1化粪池清掏，由业主单独选取企业进行保障。2.区域2、3服务范围区域2两个大门、区域3一个大门秩序维护服务，负责大门安保、安防值守等。