招标预告名称：复星丝路总部项目商办地块泛光照明专业分包工程招标公告
截止时间：2023-08-20 23:59
产品：
西安/复星丝路总部项目商办地块/泛光照明专业分包工程
招标公告
我司将在近期组织复星丝路总部项目商办地块泛光照明工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复星丝路总部项目商办地块泛光照明专业分包工程
2、工程地点：西安市经开区高铁新城明光路东侧、元朔路以北；
3、项目简介：西安复星丝路总部项目商办地块总用地面积约15,100.00平方米,总建筑面积约102,239.99平方米，地上建筑面积约67,950.00平方米,地下建筑面积约为34,289.99平方米，地下三层，产品类型为办公、公寓及底商；
4、招标范围：本次招标范围为复星丝路总部项目商办地块泛光照明工程的深化设计、供货、运输、施工、检验、试验直至验收合格、交付使用、培训、保修的全部工作内容。具体以招标文件和工程量清单为准；
5、标段划分及中标原则；1个标段；技术标合格，商务标最低价中标；
6、工期要求： 暂定2023年9月30日至2024年4月30日（具体时间以双方签订的合同约定为准）
7、付款方式：
7.1付款方式：
（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的90%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
（5）质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包方需提供相当于工程结算总价100%的全额发票。
7.2投标人应以书面方式通知招标人纳税人识别号、开户银行、账户名称、账号。纳税人识别号、开户银行、账户名称、账号如有变更，投标人应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知招标人，如投标人未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，招标人不承担逾期付款的责任；
7.3若采用工程款抵扣房款的支付方式，则抵房款总额控制在合同总价的10%。具体扣款条件为：“所有当期付款财务预扣应付款的10%，作为抵扣房款的预留金额。承包人可在发包人指定房源中挑选所购房屋，当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同。进度款扣款预留额不足签约金额时，用工程竣工款或结算款一次性扣足。当扣款预留金额累计达到签约金额时，即按当时的市价与承包人签订购房合同，扣款不足部分由承包人以现金补足。
7.4若采用保理支付方式，承包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为7%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，计入合同总价和结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由承包人承担，包含在报价中。
7.5若采用商业承兑汇票的支付方式，则商票总额控制在合同总造价的30%；
7.6履约保函：
中标人须在接到中标通知书后向招标人提供合同金额5%的履约保证金或合同签订后按照合同金额的10%提供履约保函，履约保函的有效期至工程竣工验收通过；
8、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：西安复华房地产开发有限公司、开户行：浙商银行西安分行营业部及账号：7910000010120100795536）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年8月24日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑机电安装工程专业承包三级/城市及道路照明工程专业承包三级或以上资质；；
2、注册资本金要求：人民币500万元及以上；；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年内，有同类工程业绩2个及以上。至少有1个已通过验收并取得泛光照明验收合格证书，可接受招标人考察。（同类工程业绩说明：见第三条第4款）；；
4、项目经理：作为项目经理有同类工程业绩2个及以上；；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理有同类工程业绩2个及以上；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过办公或商办类型，合同金额达到600万元以上的泛光照明项目。需备案的业绩，在政府系统需可查验。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2023年8月20日23:59时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地产发集团西安公司成本管理部
联系人：朱姣
联系电话：15091587573
邮箱地址：zhujiao.xa@forte.com.cn
办公地点：西安市新城区太华南路251号大华1935精品酒店一楼
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地：西安
服务分类：机电安装分包工程类
预计发放招标文件时间：2023-08-31 ~ 2023-08-31
发布时间：2023-08-10
招标负责人：朱姣
联系电话：15091587573
电子邮箱：zhujiao.xa@forte.com.cn
相关文档：
1 招标公告-复星丝路总部项目商办地块泛光照明工程.docx
2
通过认证 
15083844965