广州天力项目C栋室内装修工程

招标公告

广州天力项目C栋室内装修工程 招标已具备招标条件，现将于近期进行招标。

1.项目概况与招标范围：

1.1招标项目名称： 广州天力项目C栋室内装修工程

1.2项目概况：

广州天力项目位于广州天河区中山大道天朗明居BRT南侧（骏景花园旁），占地面积20055㎡，工程总建筑面积146673㎡，项目由ABCDE五栋高层住宅组成，其中一二层为裙楼，三层为架空层，ABC栋4-32层、DE栋4-31层为住宅，本次招标范围为C栋室内（户内及公共电梯厅）精装修工程（具体以施工图纸为准）。

1.3招标范围：

广州天力项目C栋为装配式建筑，本次精装修工程不包括入户门、户内门、厨柜、衣柜、鞋柜、家政柜、镜柜、浴室柜、护墙板、抽油烟机、炉具、消毒柜等可移动的电器和家具供货及安装，但以达到符合交楼标准要求及满足居住使用功能的程度为界。包括：户内、大堂、电梯厅、公共走道、地下大堂等部位精装修工程，具体如下：

(1)建筑部分：

1)自楼地面至楼地面装饰装修面层；招标范围内隔音涂料及防水属装修单位范围内（详见建筑设计统一说明）。

2)自墙面、天棚、柱面及梁侧面自装饰基底处理（含该分项，含粉刷石膏、耐水腻子、龙骨、衬板等，不含抹灰）至油漆或墙纸、天棚吊顶及装饰线等的最终面层；

3)入户门、管井门、防火门及地上室内木门、幕墙、铝板及窗边相应的收口工作；

卫生间、厨房、开敞阳台楼地面自结构面完成至装修面层，总包需完成结构闭水试验后移交装修单位，防水属装修单位范围内。

(2)电气部分：

按公区装修电气图及户型电气图，负责楼层配电箱、首层公共照明箱、地下室车库照明箱、户内家居一体箱以后的全部整套强电系统的安装、调试及试运行，包括且不限于所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建暗敷预埋”部分由土建主体完成；消防集中应急照明、疏散指示系统线管、电线敷设、灯具安装（包含集中应急照明控制箱）由土建主体完成；户内家居一体箱（箱内强弱电元器件及模块由配电箱厂家组装），到场后由土建工程安装；卫生间内局部等电位联结属本装修工程范围。

(3)给水部分：完成水井房水表表后至公区及户内各用水点给水工程，含户内水龙头、水阀、卫生洁具等器具制安（含配件及辅料等），并完成相关试验（洗手盆安装不属于本次招标范围）。

(4)排水部分：完成卫生洁具（不含洗手盘）等器具制安及洗手盘、卫生洁具等与排水管道的连接，含配件及辅料等，并配合洗碗机等排水设备与排水管的连接。（总包负责所有排水立管安装，以及卫生间：支管出管井20cm，侧排地漏安装完成；厨房：支管进厨房20cm;阳台及家政间:支管安装完成（不含地漏安装）；室内单体排水与户外第一个工作井接驳，装修单位完成剩余室内的排水工程）。

(5)通风空调、新风部分：

户内一体箱至空调、新风模块之间的线缆施工由智能化单位负责，并配合完成各项调试工作，进出风口百叶由本次装修单位供应及安装。

（6）弱电部分：弱电智能化系统(含智能家居系统)由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线，最后统一由精装单位盖板安装。

（7）其他：

1）本次装修招标包括淋浴门供货及安装；（要求玛莎或同档次品牌产品）

2）所有甲供材料预算量、供货计划均精装修单位按甲方要求时间内提供,甲供材收货卸货地点为甲方指定的收货地点（即项目红线范围内任意位置），装修单位即按指定地点收货卸货，卸货后如需任何转运由装修单位自行承担，同时按照合同要求执行。

3）竣工备案、竣工验收、材料报验以及平时检查所需的材料检测报告对应其材料的材料送检（含甲供材料）由装修单位负责；以及配合甲方完成所有精装修竣工备案的工作；

4）施工阶段电梯管理

①含清洁、每梯专人开梯使用管理及故障修复；2.精装修单位配合甲供材、甲指分包单位使用电梯的且不再另外收取费用（包括所谓的“加班费”、“延长作业时间费”；

②电梯使用过程中出现故障，为保证生产施工的正常进行，由装修单位先行委托电梯公司进行维修，并承担或先行垫付费用。装修单位结清维修费用后有其他责任人或责任单位的，因责任或责任单位人原因造成损坏的，由对应责任人或责任单位承担责任，装修单位有权向其他责任人追偿。

5）施工用水用电由总包提供接驳点且施工过程中施工用水、施工用电自行保障（含线路管道水管等铺设安装）；水电费由总包收取其费用，费用单价及缴纳方式进场后自行与总包洽谈；

6）装修单位需结合装修灯具布置预留消防筒灯开洞且不再增加费用；

7）厨房、卫生间水管及燃气管开槽埋管后完成后，由装修单位负责修复（含防水修复），修复所需材料由装修单位自行承担，清单若未列项即在合同总价报价时综合考虑，将不再做清单调整。

8）施工过程成品保护由装修单位负责；

9）本次招标所有甲供材到场后由乙方接收保管（乙方自行考虑材料堆放场地），其中A类为甲供材、B类为甲方指定品牌乙方供货，C类产品由乙方供货，具体材料型号及品牌规格型号详见图纸。

10）中标进场后甲方仅提供一套审批完成的施工蓝图（含对应的带电子章电子版图），后续出具的设计变更甲方也仅提供一套审批完成的设计变更施工蓝图（含对应的带电子章电子版图）；

11）施工方以包工包料、包机械、包质量、包安全文明施工、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包税费、包保修、包通过监理、甲方及政府有关部门验收等完成合同约定施工方需完成的全部工作。其余未尽事项详见施工图纸。其余详见招标图纸、技术方案、合同条款。

此外，本次招标需考虑以下内容：①本次招标范围内部分材料为甲供材，具体材料以招标文件为准。②现场场地有限，施工现场不提供办公及住宿场地，不得在现场设置饭堂，同时需投标单位投标报价中综合考虑材料堆放、转运等事宜。③装修阶段外立面未完成封闭，本次招标需考虑防风、防雨等措施。④针对部分甲供材损耗率问题，需投标单位提前评估墙地砖排版图、电线电缆路由等问题，我司不会调整合同规定的损耗率，需由投标单位投标前评估本项目墙地砖的损耗率，在投标报价中综合考虑，合同签订后不再进行调整。⑤需综合考虑进场施工的水电、安全文明管理押金。

2.界面划分：

总承包人、甲分包人与装修工程分包人的界面划分（精装修图纸范围内的大堂、标准层及地下室电梯厅及通道、样板房、户内装修工程）

(1)总承包人负责：

1)完成至建筑结构图纸范围内的楼地面结构层、保温；墙柱梁面抹灰层等基层，并完成水电预留预埋套管及孔洞工程施工。（阳台、入户花园、厨房及非沉箱卫生间等部位，由总包完成结构施工，沉箱底板的防水层及保护层、沉箱盖板、细石混凝土、防水砂浆等均由装修单位实施，总包需完成以上部位的结构闭水试验）

2)给水部分：完成自市政表后至水井水表组前阀门安装。

3)排水部分：总包负责所有排水立管安装，以及卫生间：支管出管井20cm，侧排地漏安装完成；厨房：支管进厨房20cm;阳台及家政间:支管安装完成（不含地漏安装）；室内单体排水与户外第一个工作井接驳，装修单位完成剩余室内的排水工程。

4）室内供配电及照明系统：完成户内需预埋于楼板内、墙体内的电气工程的管道、底盒、预埋件及预留洞的制安及埋设工作；预埋管内须预留穿带线，并确保管道畅通。

5)弱电部分：

①弱电智能化工程：按弱电智能设计图，负责全部整套弱电智能化系统的安装、调试及试运行，包括且不限于户内、公区、室外等的所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建预埋”部分（弱电智能化施工图已有区分原土建预埋和弱电智能新增预埋）由土建主体完成；户内墙身的强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由装修工程负责统一安装；户内家居一体箱（箱内强弱电元器件及模块由配电箱厂家组装），到场后由土建工程安装；全部弱电桥架均属弱电智能化工程范围；有线电视系统的设备、线缆由有线电视公司完成。

②精装修工程：按公区装修电气图及户型电气图，负责楼层配电箱、首层公共照明箱、地下室车库照明箱、户内家居一体箱以后的全部整套强电系统的安装、调试及试运行，包括且不限于所有首末端设备、线缆、线管、线槽、底盒等。其中“原土建暗敷预埋”部分由土建主体完成；消防集中应急照明、疏散指示系统线管、电线敷设、灯具安装（包含集中应急照明控制箱）由土建主体完成；弱电智能化系统(含智能家居系统)由智能化单位完成，强弱电联排一体面板（含电视、电话、网络、AP面板等）由智能化单位负责接线，最后统一由精装单位盖板安装；户内家居一体箱（箱内强弱电元器件及模块由配电箱厂家组装），到场后由土建工程安装；卫生间内局部等电位联结属本装修工程范围。

③土建工程：按土建电气图施工，户内按精装图预埋。

④实体样板房范围内的弱电智能化工程(含智能家居系统)纳入本次装修招标范围。

(2)幕墙、铝合金门窗单位负责：负责外立面幕墙、铝板、铝合金门窗安装，装修单位负责完成以上部位靠户内一侧的收口工作。

(3)收纳柜、护墙板单位负责：衣柜、鞋柜、家政柜、浴室柜、护墙板及洗手盆安装，其中护墙板单位仅包括护墙板及结构胶施工。护墙板底部的木龙骨及夹板、不锈钢基底、线条、踢脚线均由本次装修单位施工。

(4)入户门、户内门（含厨房门、各房间门、卫生间门、空调、新风系统（含供货安装）、橱柜、衣柜、鞋柜、家政柜、镜柜、浴室柜等柜子（含柜子石材）、护墙板由项目甲指分包，不在本次招标范围；（精装单位需在完成墙面标记出隐藏管线、水管走向）。

(5)木地板由项目甲指分包，不在本次招标范围，装修单位需完成至木地板水泥砂浆找平及自流平层，移交木地板单位进行防潮棉及木地板施工。

(7）装修工程分包人负责：详见以上招标范围。

招标范围以最终发标文件为准。

• 投标人资格要求：

（1）具备独立的法人资格；营业执照经年检有效；不允许有挂靠行为的单位参投；投标人员为企业合法授权人，必须提供近半年的社保证明。投单位必须在参投工程所在地有满足招标要求所需的人员、机械、设备等施工能力；可提供相关的售后服务；

（2）具备建筑装饰装修施工专业承包壹级；

（3）注册资本金：1000万元及以上；

（4）企业必须通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证和职业健康安全管理体系认证；

（5）企业业绩：近三年内有不少于5个合同金额3000万元以上精装工程为宜（不限于星级酒店、5A 写字楼、高端住宅）的施工业绩；必须有高端盘施工业绩。

（6）企业最近3年内无较大的合同欠款经历，且近3年内企业合同履约情况良好；已完成在工程所在地建设主管部门的备案；企业没有处于被责令停业的状态；企业没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；企业最近三年没有重大安全质量事故；企业没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；投标时需提供对应的验资财务报告或资料。

（7）投标代理人必须为集团公司副总及以上级别，必须提供近两年的社保证明；

（8）拟派的项目经理必须是参投单位编制内员工，并经甲方认可。

3.本招标项目报名截止时间：2023年8月19日。

4.报名步骤：

第一步：在珠江投资官网采购平台https://home.myyscm.com/gdpr上注册，填妥相关信息及上传资质文件。投标人需承诺所提供全部资料均真实无误，并且同意招标人采取其他方式调查验证，如提交资料失实，所有责任由投标人承担。（前期已注册单位可直接登录报名，用户名：注册手机号，密码：手机短信验证码），在采购平台上对应招标项目公告中点击“报名”，并按提示操作。

特殊说明：首位注册/认领的人员会被系统认定为该企业的管理员。若同一家企业有不同人员不同手机号注册，则注册时会弹出提示告知不允许保存，需由该企业管理员添加。

第二步：招标正式开始后采购平台将会以手机短信、电子邮件方式通知入围投标人领取招标邀请函及后续招标资料。

• 招标联系人：李利 ，联系电话：13794434545 ，邮箱：1435256478@qq.com