“东安景苑”物业服务项目招标公告

“东安景苑”物业服务项目招标公告

根据采购人管理规定，按照公平、公正、公开的原则，现就临平区东安景苑第三届业主委员会的物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。

一、项目名称：“东安景苑”物业服务项目

二、编号：HZCC2023-030

三、采购方式：公开招标

四、采购内容：7691300.00元，最高限价为7691300.00元（其中：高层住宅面积142768.68平方米,商铺面积 7758.21平方米，地下 43361.33平方米，地下车位785个。高层物业服务费最高限价：1.25元/月/平方米（其中含能耗费0.40元/月/平方米）；商业物业服务费最高限价：1.50元/月/平方米；地下车位服务费最高限价：30.00元/月/个，以上价格包含了小区电梯、增压水泵等公共能耗费，公共能耗费用不在另行收取。）

五、物业服务主要内容：

①.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理，包括但不限于楼顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。②.公共设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括不限于共用的上下水管道、落水管、污水管、烟道、共用照明、水泵房、楼内、外消防设施设备、电梯、监控设备、建筑物防雷设施等。③.附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、垃圾房、机动和非机动车停车场等。④.公共绿地、花木、建筑小品等绿地及附属物的养护与管理。⑤.附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括不限于商铺、文化体育娱乐场所、水景等。⑥.公共环境卫生，包括不限于公共场地、道路房屋共用部位的清洗打扫、垃圾的收集、清运等。⑦.车辆在小区内行驶、停放秩序的管理。⑧.协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括不限于执行各项安全制度措施、巡逻查检、门岗执勤、安全监控等。⑨.对公共区域的消防器材和易燃物品进行管理，组织消防监控，保证消防器材和设施齐全有效，消防通道畅通，并承担义务消防等工作。⑩.项目档案管理包括不限于物业相关的竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料、设施设备安装、使用和维护保养等技术资料、住户装修资料以及物业质量保修文件和物业使用说明文件，物业维修、更新费用的账目和物业档案资料管理。⑾.物业公司根据国家《住宅室内装饰装修管理办法》对小区装饰、装修行为实施管理。⑿.清洁、保养、维护好二次供水设备设施，确保每次抽样检查符合相关卫生法律法规标准要求。⒀.制定年度计划，协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。⒁.业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维护、养护，在当事人提出委托时，物业公司原则上应接受委托，并公开维修项目收费标准，不在收费标准内的，由当事双方自行协商。⒂.对业主和物业使用人违反《管理规约》的行为，应针对具体情况并根据情节轻重采取规劝、制止、向有关行政主管部门报告等方式方法予以纠正。⒃.上述服务内容不可全部外包，若需要外包的项目需提前将外包的服务内容报业主委员会备案。⒄.法律政策、合同规定及业主委员会临时交办的其他事项等。具体内容和相关要求详见招标文件"第三部分采购需求"。

采购服务期限为：叁年

六、合格投标人的资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：

(1）具有独立承担民事责任的能力；

(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3）具有履行合同所必需的场地、设备和专业技术能力；

(4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

(6）未被"信用中国"( www . creditchina . gov . cn ）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

2、特定条件：

（1）、企业必须符合下列要求：

a．注册资金须在人民币 200 万元及以上物业服务企业，且符合、承认并承诺履行本参选文件各项规定；

b．通过质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内；

c．在 2022 年度杭州市物业服务企业星级评定贰星级（含）以上的物业服务企业；

d．截止2022年12月31日止竞选人在临平、余杭地区在管的住宅建筑项目总面积达到 10 万方以上的（以物业服务项目备案书的数据为准）；

e．本小区现物业服务企业或曾经服务于本小区的物业服务企业，满足招标要求的情况下，在本项目投标报名时，应提交书面承诺。本小区现服务的物业服务企业，承诺若未中选则保证在本小区招标结果公告发布之日起 30 天内全面办理物业管理移交手续，逾期办理移交手续的，同意由采购人没收其投标保证金；

f．不允许挂靠，不接受联合体竞选；

七、投标报名公告和获取采购文件时间及地点等：

1、报名及公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

2、报名时间：2023年7月24日至2023年7月28日，每天上午09:00-11:30；下午14:30-16:30（双休日及法定假日除外）;

3、报名地点：杭州市临平区北大街74-8号中都写字楼北办公楼413室

4、招标采购文件获取方式：报名审核通过后购买招标采购文件，售价：人民币200元整，售后恕不退还。

七、报名所需资料（均须加盖投标人公章）:

1、营业执照复印件加盖公章；

2、投标法定代表人的有效身份证件复印件加盖公章，如授权委托的，还须提供有效的授权委托书原件。

3质量管理、环境及职业健康安全管理体系认证并在有效期内的复印件加盖公章；

4．在2022年度杭州市物业服务企业星级评定贰星级（含）以上的物业服务企业的证书或文件复印件加盖公

5．累计10万平方米在管住宅物业项目备案书复印件加盖公章

注：报名须法定代表人或委托授权代表按上述材料现场递交，本项目投标人还应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件。

八、招标公告可通过以下网站查看

浙江政府采购网（非政府采购）(https://zfcg.czt.zj.gov.cn)

“东安景苑”小区公示栏

如有澄清、修改等更正补充公告由招标代理机构书面发布。

九、其他

投标保证金金额：人民币10万元整；

支付式：支电／银行转

户名：杭州市余杭区东安景苑小区第三届业主委员会

开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司

银行账号：201000156244623

注：转账时请备注项目名称。

1、采购人：临平区东安景苑第三届业主委员会

联系人：沈先生 联系电话：13588320673

联系人：康先生 联系电话：13868088525

地址：杭州市临平区东安景苑业主委员会办公室。

2、委托代理：杭州驰超建设项目管理有限公司企业信息

联系人：陈先生 联系电话：13588735933

地址：杭州市临平区北大街74-8号中都写字楼北办公楼413室

附件信息:

• “东安景苑”物业服务项目招标公告.docx

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