深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于采购2023年城市更新规划、建筑管理技术咨询与服务的信息公开

深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于采购2023年城市更新规划、建筑管理技术咨询与服务的信息公开

根据关于进一步做好未纳入集中采购的政府购买服务类项目信息公开工作的通知（深鹏发财函〔2018〕1779号）要求，现将本项目有关情况向社会公开：项目名称：深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于采购2023年城市更新规划、建筑管理技术咨询与服务实施购买前公开的信息服务标准和要求：一是全面把握最新规范、规定、技术措施和审查要点；二是提供大鹏新区城市更新单元计划的技术协审服务事宜；三是提供大鹏新区城市更新单元专项规划的技术协审服务事宜；四是针对大鹏新区城市更新单元审查工作中常见的重难点问题进行内部交流与经验总结；五是针对大鹏新区城市更新审查工作中出现的系列同类难点问题，或市、区政府相关的新要求进行针对性研究探索，形成解决方案的建议尺度标准。六是对城市更新项目的建筑方案报建审查提供技术咨询与服务；七是对城市更新项目的建筑《建设工程规划许可》审查提供技术咨询与服务；八是提供技术交流总结与其他相关服务。项目预算金额：96万元以内其他需要公告的内容：一、项目内容（一）项目概况在深圳市土地资源日益紧缺的大环境下，城市更新已经成为盘活城市存量土地开发、优化城市空间、破除土地资源瓶颈的核心抓手之一，大鹏新区城市更新和土地整备局作为区级城市更新机构，承担新区城市更新项目的行政审批、行政确认、行政服务、行政处罚、行政检查等职权。城市更新项目不同于一般行政事项的办理，其涉及规划、建筑技术问题繁琐、复杂，特殊事项也常有出现，需要一定的专业技术能力和经验积累。同时，根据2018年颁布的《深圳市大鹏新区关于进一步加强和改进城市更新工作的指导意见》第二十七条：“加强队伍建设，引进和培养规划、建筑、土地管理等专业人才，配强各级城市更新工作部门的人才队伍，建立城市更新专家咨询库，提高城市更新规划审批、建筑设计方案核查等关键环节的决策水平。”的指导意见，为优化城市更新机制、提高城市更新规划效能、保障新区城市更新业务高效推进，拟聘请相关专家团队协助新区城市更新规划、建筑方案审批，提供相关技术咨询服务。（二）服务内容规划技术咨询方面：1、全面把握最新政策形势和审查要点全面梳理大鹏新区近几年城市更新工作进展及所面临问题，全面把握大鹏新区更新发展方向。2、对城市更新单元计划申报的技术咨询与服务（1）申报项目提交材料齐全有效方面的技术咨询与服务；（2）申报项目改造必要性的技术咨询与服务；（3）申报项目土地情况的技术咨询与服务；（4）申报项目主要相关上层次规划情况的技术咨询与服务；（5）申报项目改造方向的技术咨询与服务；（6）申报项目土地移交和重大配套设施落实承诺情况的技术咨询与服务。3、城市更新单元专项规划的技术协审服务（1）计划申报相关要求合理有效落实情况的技术咨询与优化调整建议；（2）贡献用地的规模、位置、形状、功能的技术咨询与优化调整建议；（3）土地清退、腾挪、置换或零星用地纳入方案的技术咨询与优化调整建议；（4）项目空间组织与建筑控制的技术咨询与优化调整建议；（5）公共服务设施规划方案及承载力的技术咨询与优化调整建议；（6）配建保障性住房或创新型产业用房的位置与规模的技术咨询与优化调整建议；（7）道路系统、交通组织方案及承载力的技术咨询与服务；（8）市政工程规划方案及承载能力的技术咨询与优化调整建议；（9）海绵城市与生态修复方面内容的技术咨询与优化调整建议；（10）地下空间利用方案的技术咨询与优化调整建议；（11）分期实施方案的技术咨询与优化调整建议；（12）法定图则规定的其他强制内容落实和调整情况的技术咨询与服务，如文物保护、河道或重大市政管线安全防护等。4、交流总结与其他为提高审查团队的专业技术水平与工作效率，对工作中常见的重难点问题进行内部交流与经验总结。此外，针对审查工作中出现的系列同类难点问题，或市、区政府及相关部门的新要求进行针对性研究探讨，形成解决方案或审查建议尺度标准。建筑管理技术咨询方面：1、全面把握最新规范、规定、技术措施和审查要点2、对城市更新项目的建筑方案报建审查提供技术咨询与服务（1）建筑方案报建前对建筑方案专项会议的文件提出问题及整改意见；（2）建筑方案报建提交材料齐全有效方面的技术咨询与服务；（3）建筑方案报建总图是否满足城市规划的技术咨询与服务；（4）建筑方案报建单体是否满足规范、规定等相关技术要求的咨询与服务；（5）建筑方案报建地下空间能否满足相关要求的技术咨询与服务；（6）建筑方案报建文件设计深度是否满足要求的技术咨询与服务。3、对城市更新项目的建筑《建设工程规划许可》审查提供技术咨询与服务（1）图纸文件是否满足装订、份数、签章等要求的技术咨询与服务；（2）设计说明是否满足设计依据、项目概况、各专业的相关说明的相关要求；（3）总平面图是否满足相关规划及技术深度要求的技术咨询与服务；（4）建筑单体是否满足相关规划及技术深度要求的技术咨询与服务；（5）建筑立面是否满足相关规划及技术深度要求的技术咨询与服务；（6）建筑剖面是否满足相关规划及技术深度要求的技术咨询与服务；（7）《核增核减面积专篇》《竖向设计专篇》《无障碍设计专篇》《绿化设计专篇》《绿色建筑专篇》《海绵城市专篇》《景观照明专篇》《装配式建筑设计专篇》等专篇是否满足相关规划及技术深度要求的技术咨询与服务。4、交流总结与其他为提高审查团队的专业技术水平与工作效率，对工作中常见的重难点问题进行内部交流与经验总结。此外，针对审查工作中出现的系列同类难点问题，或市、区政府及相关部门的新要求进行针对性研究探讨，形成解决方案或审查建议尺度标准。二、服务期限服务期限暂定为一年。三、技术要求审查技术咨询及服务应当依据国家、省、市、新区相关城市规划和城市更新相关政策文件以及建筑设计规范和相关批复文件、规定，主要依据如下：1、《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》等相关政策文件；2、《深圳市城市规划标准与准则》《深圳市城市更新单元规划编制技术规定（试行）》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》等有关技术规定文件；3、《深圳市总体规划（2010—2020）》《深圳市大鹏分区规划》《深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划》《深圳市大鹏新区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》等相关规划；4、深圳市《建设用地规划许可证》《人防征询单》等相关批复文件，《深圳市建筑设计规则》《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》；5、《深圳市房屋建筑及市政基础设施施工图规划审查指引》《建筑设计防火规范》及深圳市关于消防车道等的相关规定；6、国家、广东省、深圳市的相关规范、规定；如果在本协议履行过程当中，国家、广东省或者深圳市出台新的相关规定，则按新规执行；7、大鹏新区各片区法定图则；8、大鹏新区其他相关规划研究。四、采购金额及付款安排1、付款安排待采购单位确定后，根据双方签订的委托合同具体约定。2、预算控制金额本项目拟聘请两家单位或联合体作为该项目的技术单位。相关费用控制在单个城市更新项目规划或建筑管理技术咨询与服务工作9.6万元，每家费用控制在48万元以内（最终项目咨询费用按照实际服务项目个数来结算，超出部分金额最终按照48万元进行结算），总费用控制在96万元以内。五、合格的报价人资格条件1、报价人是国家司法部门合法登记注册，经年检合格的设计院；2、报价人需具备甲级城乡规划编制资质及建筑行业（建筑工程）甲级资质；3、近三年内无行贿犯罪记录（报价文件中无需提供证明材料）。六、采购方式：综合评标。七、报价时间、地点、方式1、时间：2023年7月14日起至2023年7月20日期间每日上午9:00-12:00，下午2:00-5:30（公休节假日除外）。2、文件送达地点：大鹏新区葵涌街道金岭路生命科学产业园A11栋310室。3、报名时请提交以下资料：（1）营业执照（或执业许可证）副本复印件（盖公章）；（2）城乡规划编制资质证书副本复印件（盖公章）；（3）建筑设计资质甲级证书副本复印件（盖公章）；（4）报价单。经本单位确认，上述公告信息真实、合规。单位名称：大鹏新区城市更新局和土地整备局地址：大鹏新区葵涌街道金岭路生命科学产业园A11栋联系人： 钟工联系电话：28333691公告日期：2023 年 7 月 14 日