大渡河公司2023-2026年物业管理服务公开招标项目招标公告

第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：大渡河公司2023-2026年物业管理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230504878，招标人为国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息，项目单位为：国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息、国能大渡河瀑布沟发电有限公司、国能大渡河深溪沟发电有限公司、国能大渡河大岗山发电有限公司、国能大渡河猴子岩发电有限公司、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息龚嘴水力发电总厂、国能大渡河检修安装有限公司、国能大渡河枕头坝发电有限公司、国能大渡河沙坪发电有限公司、国能大渡河革什扎水电开发有限公司、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息(库坝管理中心)、国能大渡河金川水电建设有限公司、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息枕沙水电建设管理分公司、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（集团党校大渡河分校）、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（共享服务中心）、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（老鹰岩筹备处），资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司企业信息。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：大渡河本部机关管理辅助服务和餐饮服务、流域营地物业管理服务、流域电站工业物业管理服务、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（集团党校大渡河分校）培训项目后勤保障服务、国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（共享服务中心）职业技能等级认定后勤保障服务。

(一) 本部机关管理辅助服务和餐饮服务

1.按要求提供机关管理辅助服务，主要服务内容包括：协助处理非涉密文件收发工作，办公用品管理工作、计算机维护服务工作、协助处理非涉密资料的整理工作、协助公共区域文明办公、会议服务工作、接待工作、统计分析工作、台账整理工作、以及经双方协商确定的其他承揽项目。

2.梯调大楼餐饮制作服务，主要服务内容包括：职工食堂餐饮制作及服务、会议与接待用餐制作及服务、公司生产指挥中心倒班值守送餐服务、节假日值班值守送餐服务等。食材代采购。负责厨房及餐厅的日常管理，与餐饮制作相关的设施设备管理，负责厨房及餐厅的卫生、保洁、绿植等。

（二）流域营地物业管理服务

流域营地物业管理服务包括营地内（以营区外墙为界）以下内容：

（1） 建筑物维护和管理；

（2） 营地设施设备的日常运行、维护和管理；

（3） 营地绿化、环境卫生的保养和维护；

（4） 秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（5） 物业档案的管理；

（6） 营地餐饮服务，包括业主食堂内与餐饮相关的设施、设备的使用和日常管理。

（7） 会务服务、楼栋和公共区域的日常保洁。

（8） 委托人交办的其他事项。

（三）流域电站工业物业管理服务

（1）厂房建筑物维护和管理；

（2）厂区主辅发电设施设备、大坝机电设施设备、电梯设备保洁服务；

（3）厂区绿化、环境卫生的保养和维护；

（4）厂区及附属区域、生产现场办公楼、值班用房水电维护及其他协助性工作；

（5）厂区及附属区域秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；

（6）水厂运维、厂用电运维、变电站运维（不包含线路维护）、道路照明维护。

（7）库区船只运维、污水处理厂及污水回用浇灌系统运维。

（四）国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息（集团党校大渡河分校）培训项目后勤保障服务

按要求提供培训会议服务、教辅人员食宿服务、培训师资及学员交通保障服务、培训师资及学员意外保险购买、教学物资及医药物资采买等服务。

（五）国能大渡河流域水电开发有限公司企业信息职业技能等级认定后勤保障服务

在四川省成都市、四川省乐山市沙湾区、四川省雅安市石棉县等地按要求提供职鉴工作会议服务、食宿服务、交通服务、物资采买等。

2.2 其他：本招标项目计划服务期限为3年，合同开始时间以双方正式签订合同后委托人通知进场时间为准。

第一年服务期满后招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，考核达到“80分及以上”，招标人可选择第二年继续执行合同，若考核为“80分以下”，招标人将终止本服务合同，相应费用计算至合同终止日，受托人不得对此提出任何费用索赔。

第二年服务期满后，招标人根据考评办法对合同执行情况进行考核，若第一年和第二年两次考核中均达到“80分及以上”且至少有一次达到“90分及以上”，招标人可选择第三年继续执行合同，若第二次考核为“80分以下”或两次考核中无一次达到“90分及以上”，招标人将终止本服务合同。受托人不得对此提出任何费用索赔。

因政策性调整或其他因素影响本合同正常执行，委托人提前3个月通知受托人后，招标人可终止本服务合同。受托人不得对此提出任何费用索赔。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2018年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有大型水电站物业管理（服务期限不低于1年）的合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2023-06-09 16:00:00，招标文件购买截止时间2023-06-14 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.投标文件的递交及开标

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-07-03 10:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

7.其他

招标代理联系电话：023-63602725,028-65098696

8.发布公告的媒介