“悦朗花园”项目前期物业管理招标公告

“悦朗花园”项目前期物业管理招标公告

公告详情

“悦朗花园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划2023第040号）

项目所在地区：天津市,市辖区,武清区

一、招标条件

本悦朗花园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金.，招

标人为天津新城悦荣房地产开发有限公司企业信息。本项目已具备招标条件，现招标方

式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：4.本项目总用地面积：47510.7平方米本项目总建筑面积：105617.1

2平方米地上建筑面积构成为：总建筑面积76017.12平方米其中住宅71053.12

平方米（其中多层住宅57606.73平方米、高层住宅13446.39平方米）、配套公

建4964平方米（其中非经营性配套公建2620平方米、商业服务1950平方米、市

政配套公建394平方米）。地下建筑面积构成为：总建筑面积29600平方米（

其中地下车库22410平方米、设备用房7190平方米）本项目的建筑密度28%；容

积率1.6；本项目内共含建筑物26栋（其中15栋7-

9层的多层住宅、4栋11层的高层住宅、7栋1-

2层的配套公建）；项目总户数为858户。5.绿化指标：绿地率40%，绿地面积19

004.3平方米。6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位874个（地上停车位1

27个，地下停车位747个）。7.开发建设分期情况：一期8.项目竣工时间：2026

年5月

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)悦朗花园;

三、投标人资格要求

(001悦朗花园)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停

或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）

；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年06月07日 09时30分到2023年06月11日 17时30分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年6月7日——2023年6月

11日，每日9：30——17:30（北京时间）

将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中

标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件

发送至znzbtj@126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文

件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料（1）登记表（原件一份，加

盖企业公章）；（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；（3）

授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）；（4）购买

招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称：中诺（天

津）招标代理有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司天津中山路支行银行帐号：122912054210902

3.招标文件售价人民币：1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加

投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年06月26日 09时30分

递交方式：天津市和平区大沽北路65号汇金中心4402室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年06月26日 09时30分

开标地点：天津市和平区大沽北路65号汇金中心4402室

七、其他

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街忠孝路西侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至忠孝路、致远道；南至致远道、德平路

、规划绿地；西至德平路、规划绿地；北至智睿路

4.本项目总用地面积：47510.7平方米

本项目总建筑面积：105617.12平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积76017.12平方米其中住宅71053.12平方米

（其中多层住宅57606.73平方米、高层住宅13446.39平方米）、配套公建4964

平方米（其中非经营性配套公建2620平方米、商业服务1950平方米、市政配套

公建394平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积29600平方米（其中地下车库22410平方米、

设备用房7190平方米）

本项目的建筑密度28%；容积率1.6；本项目内共含建筑物26栋（其中15栋7-

9层的多层住宅、4栋11层的高层住宅、7栋1-

2层的配套公建）；项目总户数为858户。

5.绿化指标：绿地率40%，绿地面积19004.3平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位874个（地上停车位127个，地下停车位747个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2026年5月

八、监督部门

本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。

九、联系方式

招 标 人：天津新城悦荣房地产开发有限公司企业信息

地 址：天津市武清区下朱庄街天湖路172号102室-22（集中办公区）

联 系 人：张工

电 话：022-27121160

电子邮件：无

招标代理机构：中诺（天津）招标代理有限公司企业信息

地 址： 天津市和平区大沽北路65号汇金中心4402室

联 系 人： 姜大志

电 话： 022-27121160、1892019

电子邮件： 无

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

“悦朗花园”项目前期物业管理招标公告

“悦朗花园住宅物业项目，由天津新城悦荣房地产开发有限

公司开发建设，现委托中诺（天津）招标代理有限公司企业信息根据有

关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：住宅、商业

2.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街忠孝路西侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至忠孝路、致远道；

南至致远道、德平路、规划绿地；西至德平路、规划绿地；北

至智睿路

4.本项目总用地面积：47510.7平方米

本项目总建筑面积：105617.12平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积76017.12平方米其中

住宅71053.12平方米（其中多层住宅57606.73平方米、高层住

宅13446.39平方米）、配套公建4964平方米（其中非经营性配

套公建2620平方米、商业服务1950平方米、市政配套公建394平

方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积29600平方米（其中地下

车库22410平方米、设备用房7190平方米）

5

本项目的建筑密度28%；容积率1.6；本项目内共含建筑物2

6栋（其中15栋7-9层的多层住宅、4栋11层的高层住宅、7栋1-

2层的配套公建）；项目总户数为858户。

5.绿化指标：绿地率40%，绿地面积19004.3平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位874个（地上停车位127个，

地下停车位747个）。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间：2026年5月

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物

业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于 年 月 日—— 年

月 日，每日 ： ——17:30（北京时间）

将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，

并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将

获取招标文件所需材料的扫描件发送至znzbtj@126.com,并及时

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通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式

发放。

1.获取招标文件需提供的材料

（1）登记表（原件一份，加盖企业公章）；

（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；

（3）授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代

表人印鉴）；

（4）购买招标文件的汇款单截图。

2.招标代理机构开户信息如下：

单位名称：中诺（天津）招标代理有限公司企业信息

开户银行：招商银行股份有限公司天津中山路支行

银行帐号：122912054210902

3.招标文件售价

人民币：1000元/本。

注：招标文件一经售出，概不退费。

参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准

。

成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件

截止之日前以邮寄方式寄送到天津市和平区大沽北路65号汇金

中心4402室,如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标

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文件的纸质材料，将以撤标处理。

五、对投标人的要求

1.具备独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、

冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资

格或通报，并在暂停或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属

地管理及级别限制）；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

六、投标截止时间

1.投标文件递交的截止时间为： 年 月

日9:00（北京时间），递交地点为：天津市和平区大沽北路65

号汇金中心4402室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不

予受理。

七、发布公告的媒介

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本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.ce

bpubservice.com/上发布。

八、招标人联系方式

1.名称：天津新城悦荣房地产开发有限公司企业信息

2.地址：天津市武清区下朱庄街天湖路172号102室-

22（集中办公区）

3.联系人：张工

4.联系方式：022-27121160

九、招标代理机构联系方式

1.名称：中诺（天津）招标代理有限公司企业信息

2.办公地址：天津市和平区大沽北路65号汇金中心4402室

3.联系人：姜大志

4.联系方式：022-27121160、18920190335

注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。

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