“容海家园”项目前期物业管理招标公告

“容海家园”项目前期物业管理招标公告

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“容海家园”项目前期物业管理招标公告

（招标编号：津物区划2023第037号（经））

项目所在地区：天津市,县,宁河县

一、招标条件

本“容海家园”项目前期物业管理招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准

，项目资金来源为其他资金0，招标人为天津宁投小城镇建设开发有限公司企业信息。本

项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：“容海家园”项目坐落于天津市宁河区北淮淀镇兴海道与淮平路交

口西南侧。四至范围：东至淮平路；南至福海道；西至淮安路、天津市人民政

府用地；北至兴海道、天津市人民政府用地。本项目业态类型：经济适用房。

房屋建筑结构为剪力墙结构、框架结构。本项目总用地面积43656.7平方米，建

筑面积（即招标面积）：52311.26平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积5

2311.26平方米其中住宅47947.26平方米（其中多层住宅33396.94平方米、高

层住宅14550.32平方米）、配套公建4364平方米（其中非经营性配套公建2500

平方米、商业服务900平方米、市政配套公建964平方米）。地下建筑面积构

成为：总建筑面积20914.55平方米（其中地下车库20287.11平方米、设备用房6

27.44平方米）。本项目的建筑密度为30%；容积率1.2；本项目内共含建筑物20

栋建筑物（其中10栋7-9层的多层住宅、4栋11层的高层住宅、6栋1-

3层配套公建）；项目总户数为552户。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)“容海家园”项目前期物业管理招标公告;

三、投标人资格要求

(001“容海家园”项目前期物业管理招标公告)的投标人资格能力要求：1.具备

独立法人资格的物业服务企业；

2.依法纳税；

3.无行贿犯罪记录；

4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；

5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停

或通报期内；

6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）

；

7.本次招标不接受联合体投标。

8.投标人具备多层住宅、高层住宅类型物业管理经验。单体项目管理面积4万平

方米以上住宅类型物业管理经验。

9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）人员2名；中华

人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）人员4名；中华人民共和国职业资

格证书建（构）筑物消防员或消防设施操作员3名；中华人民共和国特种设

备作业人员证（电梯安全管理）1名。

10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。

;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年06月02日 09时30分到2023年06月06日 17时30分

获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年6月2日——

2023年6月6日，每日9：30——17:30（北京时间）

将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中

标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件

发送至xxgcglzx@163.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标

文件以邮件形式发放。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年06月26日 09时30分

递交方式：天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年06月26日 09时30分

开标地点：天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405

七、其他

“容海家园”住宅物业项目，由天津宁投小城镇建设开发有限公司企业信息开发建设，

现委托天津信芯工程管理咨询有限公司企业信息根据有关规定，通过公开招标的方式选

聘前期物业服务企业。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。

九、联系方式

招 标 人：天津宁投小城镇建设开发有限公司企业信息

地 址：天津市宁河区现代产业区海航东路聚丰一品5-1-275

联 系 人：李坤

电 话：13072026282

电子邮件：无

招标代理机构：天津信芯工程管理咨询有限公司企业信息

地 址： 天津市河北区诺德中心11-12号楼裙楼405

联 系 人： 宋蓓蓓

电 话： 022-26281189

电子邮件： xxgcglzx@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

“容海家园”项目前期物业管理招标公告

“容海家园”住宅物业项目，由天津宁投小城镇建设开

发有限公司开发建设，现委托天津信芯工程管理咨询有限公

司根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企

业。

一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）

1.本项目业态类型：经济适用房

2.本项目坐落地址：天津市宁河区北淮淀镇兴海道与淮

平路交口西南侧

3.本项目物业管理区域四至范围：东至淮平路；南至福

海道；西至淮安路、天津市人民政府用地；北至兴海道、天

津市人民政府用地

4.本项目总用地面积：43656.7平方米

本项目总建筑面积：73225.81平方米

地上建筑面积构成为：总建筑面积52311.26平方米其

中住宅47947.26平方米（其中多层住宅33396.94平方米、高

层住宅14550.32平方米）、配套公建4364平方米（其中非经

营性配套公建2500平方米、商业服务900平方米、市政配套

公建964平方米）。

地下建筑面积构成为：总建筑面积20914.55平方米（其

中地下车库20287.11平方米、设备用房627.44平方米）。

1

本项目的建筑密度为30%；容积率1.2；本项目内共含建

筑物20栋建筑物（其中10栋7-

9层的多层住宅、4栋11层的高层住宅、6栋1-

3层配套公建）；项目总户数为552户。

5.绿化指标：绿化率40%，绿地面积17462.68平方米。

6.停车场库：

本项目规划建设机动车停车位591个，其中，地上停车

位55个，地下停车位536个。

7.开发建设分期情况：一期

8.项目竣工时间： 2022年9月1日

二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的

物业服务合同生效之日终止。

四、获取招标文件的时间、方式

凡有意参加投标者，请于2023年6月2日——

2023年6月6日，每日9：30——17:30（北京时间）

将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号

，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方

式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至xxgcglzx@163.c

om,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文