毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）前期物业服务项目招标公告

毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）前期物业服务项目招标公告

发布时间：2024年04月03日

淮南市安泰工程咨询有限公司企业信息 受 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府企业信息的委托，对 毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）前期物业服务项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的潜在投标人前来投标。

1、项目编号：ATZB2024-002

2、资格要求具体如下（本项目采用资格后审方式确定合格的投标人）。

2.1具有独立法人资格；

2.2本项目不接受联合体投标。

2.3注册资金不低于50万元

2.4拟派项目经理必须持有住建部颁发的《全国物业管理企业经理证》

2.5拟派项目经理在管项目在同一区域不得超过2个且不得跨区域执业（需提供承诺）。

3、项目概况及服务年限：

3.1招标项目名称（以规划总平图标注的项目名称为准）：毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期）

3.2招标人（即开发建设单位）： 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府企业信息

3.3物业类型：（□多层住宅□高层住宅/√混合式住宅项目/□商业）

3.4招标项目地址： 沙河路北侧，育才路西侧，振兴路东侧

3.5物业基本情况概述

毛集实验区淮河行蓄洪区安全建设项目安置工程（二期） 项目位于 毛集实验 区，该项目的地块四至范围：东至 民众 路，西至 振兴 路，南至 惠民 路，北至 安康 路。

本项目的用地构成为：规划总用地面积 65900 平方米，计容用地面积 114391.44 平方米，城市道路及公共绿化用地 / 平方米，公建用地 / 平方米，绿化用地 LC2-04-03地块10255.5平方米，LC2-02地块12808.7 平方米。

总建筑面积 134278.49平方米，其中：地下总建筑面积 19887.05 平方米，共 1 层，层高 3.5 米；地上总建筑面积 114397.44 平方米，共 11 层，层高 2.8 米（住宅）。

住宅建筑面积 107330.00 平方米，其中：高层住宅建筑面积 107330.00 平方米，多层住宅建筑面积 / 平方米。商业建筑面积 500 平方米。其他配套服务用房建筑面积 7433 平方米，包括 配套商业、社区组织用房、老年人服务站、公厕、物业管理用房、配电房、门卫、幼儿园 、文化活动站、卫生服务站、 等）。

本项目共计建筑物 23 幢， 982 套，其中：住宅 19 幢， 982套；商业 1 幢， / 套；其他建筑 3 幢。建筑结构为 剪力墙框架结构 结构。

本项目共有 5 个出入口（门岗 2 个），其中小区的出入口位于 育才路、惠民路 ；（地下）车库有 4 个出入口，位于 A5#A6#楼南侧、B5#南北侧 。

本项目的主要经济技术指标：建筑密度 23.3%（LC2-02地块）、18.9%（LC2-04-03地块） ，综合容积率 1.73（LC2-02地块）、1.76（LC2-04-03地块），绿地率 33.1%LC2-02地块）、37.7%（LC2-04-03地块）等（如有其他各项技术经济指标的需载明）。

本项目规划建设机动车停车位 796个，其中：地上停车位 231个，地下停车位 565 个。非机动车停车位 1078 个，其中：地上非机动车停车位 1078 个，地下非机动车停车位 0 个。

本项目配套的公建有： 配套商业、社区组织用房、老年人服务站、公厕、物业管理用房、配电房、门卫、幼儿园 、文化活动站、卫生服务站、 。（依据规划总平面图的实际情况填写）

本项目的共用设施设备主要有：绿地、道路；化粪池、污水井、雨水井；门禁系统、安防监控系统；电梯 44 部、配电房 2 个、公厕 1 个；消防设施；公共照明设施；避雷设施；共用天线；机动车库、露天（生态）停车场、非机动车库、停车场管理系统；共用设施设备用房 4638.6 平方米。（依据本项目的实际情况填写）

服务期限：两年。

4、招标文件购买时间、地点及费用：2024年4月4日至2024年4月23日(节假日除外)北京时间每天上午8：00至11：30，下午14：30至17：30；淮南市物业专项维修资金管理中心（淮南市田家庵区舜耕西路新光大厦五楼归集科,联系人：李雪婷 联系电话：0554-6650091）。招标文件售价0元人民币/本，请带U盘拷贝电子版招标文件。

5、投标截止时间：投标文件应于2024年4月24日14：30（北京时间）之前提交到淮南市安泰工程咨询有限公司企业信息二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所），逾期送达或未送达到指定地点或不符合规定的投标文件将被拒绝。（请潜在投标人关注本公告发布的媒体“http://www.淮南物业.cn”相关变更公告）

6、开标时间、地点：同以上投标截止时间；淮南市安泰工程咨询有限公司企业信息二楼开标室。（地址：原淮南市房地产管理局市直机关房管所）。

7、购买标书时请提供以下证件的复印件并加盖公章：①企业三证合一的营业执照；②法人授权书和委托代理人身份证。

8、招标代理机构及招标人

（1）招标代理机构：淮南市安泰工程咨询有限公司企业信息

地 址：淮南市田家庵区洞山街道中兴村淮南市安泰工程咨询有限公司企业信息2层

邮 编： 232001 电 话： 18055409797

联系人： 蒋锐 电子信箱： 876983809@qq.com

（2）招标人： 毛集社会发展综合实验区毛集镇人民政府企业信息

联系人： 梁潘潘 电 话： 15956691582

（3）监督电话：0554-5366361（淮南市住房和城乡建设局物业监管科）

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